LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO ALPHA PARK RESIDENCE - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 07/02/2025 ou R$ 200.000 no segundo leilão, previsto para 21/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 9º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Etelvino Alves de Lima, 235- Apartamento em construção sob nº 608, Torre 03, do Condomínio Alpha Park Residence Matrícula: Nº 88.812 no Cartório do 5º Ofíco de Aracaju/SE Descrição: Apartamento em construção sob nº 608, Torre 03, do Condomínio Alpha Park Residence, localizado na Rua Quirino, n. 235, bairro Inácio Barbosa, em Aracaju/SE. Matrícula 88.812, Ficha 01 Aracaju, 11 de julho de 2017, no Cartório do 5º Ofíco de Aracaju/SE. Processo: 202241001315 Vara: 9º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Alpha Park Residence Executado: Fabio Silva Andrade Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 30-02-013-0770-03-056 Valor: R$ 11.121,18 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 109.990,06, conforme demonstrativo de débito às Fls. 153 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 88.812, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. . c.4) Indisponibilidade da(o) Vara Única de Nossa Senhora de Lourdes/Comarca de Gararu (Av.8) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201869200079, que tramitam na(o) Vara Única de Nossa Senhora de Lourdes/Comarca de Gararu (TJSE). c.5) Penhora da 9º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.12) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 202241001315, que tramitam na(o) 9º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Deve ser a vista e em única parcela, através de depósito judicial no prazo de 02 dias. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Etelvino Alves de Lima, 235- Apartamento em construção sob nº 608, Torre 03, do Condomínio Alpha Park Residence - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49040-696...