LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVENDAS DO PARQUE - BAIRRO INDUSTRIAL - ARACAJU/SE

Rua São Luís, 300, Bairro Industrial, Aracaju, Sergipe

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 195.000 no primeiro leilão em 29/04/2025 ou R$ 97.500 no segundo leilão, previsto para 13/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua São Luís, 300- Apartamento n. 304, Torre 01, no Condomínio Residencial Vivendas do Parque Matrícula: Nº 23341 no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 304, Torre 01, no Condomínio Residencial Vivendas do Parque, situado na Rua São Luis, n. 300, bairro Industrial, em Aracaju/SE. Matrícula n. 23341, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201910201399 Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Residencial Vivendas do Parque Executado: Gracileno Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 38.599,01 Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 205.793,73, conforme demonstrativo de débito às Fls. 396 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 23.341, no Cartório do 11 Ofício de Aracaju. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. c.4) Dívida de foro, laudêmio e outros com a Associação de Beneficência de Aracaju Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.5) Penhora da(o) 2ª Vara Cível de Aracaju (Av.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201910201399, que tramitam na(o) 2ª Vara Cível de Aracaju (TJSE) Localização do Imóvel Endereço: Rua São Luís, 300- Apartamento n. 304, Torre 01, no Condomínio Residencial Vivendas do Parque - Industrial Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49065-730...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

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29/04/2025 08:30 • R$ 195.000,00

13/05/2025 08:30 • R$ 97.500,00

Lance Inicial

R$ 97.500,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...