LOTE 001 Direitos s/ imóvel no Cond. Granja Carneiro Vianna em Granja Viana/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 27m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 305.885,97 no primeiro leilão em 13/03/2025 ou R$ 152.942,98 no segundo leilão, previsto para 02/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua da Madeira, 260, 260- Lote 08 B Matrícula: Matrícula nº 43.569 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Descrição: DIREITOS DERIVADOS DE CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE: UM TERRENO URBANO SOB O Nº 08-B DA QUADRA A DO LOTEAMENTO DENOMINADO "GRANJA CARNEIRO VIANNA", SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA, Estado de S. Paulo, descrito como medindo 11,76 metros de frente para a Rua 6, do lado direito mede 35,11 metros, confrontando com o lote nº 09-A, do lado esquerdo mede 69,00 confrontando com o lote 08-A; fundos mede 41,00 metros, confrontando com Francisco Domingos Vieira, encerrando área total de 1.026,57 m². Observação: O imóvel possui uma área de 1026,57m², sendo está a área da avalição inicial. O terreno é de aclive, sendo no patamar da rua uma garagem não acabada e um espaço de entulho que não dá para identificar seu uso. Ao subir as escadas que não está em boas condições chegara a casa de madeira. Uma casa de madeira com 120,00 m2 de construção. Nela há 3 quartos, 02 salas, 02 banheiros, 01 cozinha. O acabamento está velho e danificado. Aparte elétrica não da para ser usada, pois, os fios e tomadas estão muito velhos e ressecados. Portas e janelas estão danificadas e suas ferragens tortas e quebradas. Em volta da residência a muito mato e falta de cuidado e manutenção. A região de lazer do imóvel está em péssimas condições, sendo de difícil acesso motivo das escadas estarem danificadas e os pontos de lazer fora de uso. A piscina está com suas bombas estragadas e não tem como utiliza- lá novamente. A parte da churrasqueira também está fora de uso, pois não tem uma estrutura forte pela falta de cuidados. No modo geral a casa não tem condições de ser habitada, precisa de reforma de grande complexidade para chegar ao ponto de moradia. Imóvel ocupado. Cadastro Municipal nº 23143-34-11-0776-00000-1. Processo: 0005262-53.2006.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: Associação dos Proprietário do Loteamento Granja Carneiro Vianna Executado: ESPÓLIO DE ROBERTO FREIRE DA FONSECA na pessoa dos herdeiros Roberto, Pamela, e Igor Fonseca Localização do Imóvel Endereço: Rua da Madeira, 260, 260- Lote 08 B - Caiapia Cidade: Cotia / SP...