Casas, Vila Romana

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.452.061,4 no primeiro leilão em 12/02/2025 ou R$ 1.016.442,94 no segundo leilão, previsto para 03/03/2025.Casas, Vila Romana Uma casa com seu respectivo terreno, situado à Rua Barbara Heliodora, 375, antigo nº 83-A, medindo o terreno 8,30 metros de frente; do lado esquerdo de frente aos fundos mede 45,20 metros onde confina com o imóvel de nº 371. do lado mede 43,60 metros da frente aos fundos, confrontando com o nº 379, antigo 377 A antes 377, e nos fundos tem a mesma largura da frente, confinando com o córrego denominado Regina, atual viela sanitária, escritura de venda e compra lavrada nº 9º Tabelionato da Capital, estando à mesma transcrita na 10ª Circunscrição Imobiliária da Capital sob o nº 68.967 1 em fls. 252, do livro 312, encontrando-se cadastrado na PMSP sob o nº 012.016.0018-9. Descrição da Matrícula nº 51.192 do 10º CRI de São Paulo/SP: Imóvel: UMA CASA à Rua BARBARA HELIODORA, nº 375, no 14º subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 3,30m de frente, igual largura nos fundos, par 45,20m da frente aos fundos no lado esquerdo; 43,60m no lado direito; confrontando no lado esquerdo com o imóvel nº 371; no lado direito com imóvel nº 379 e nos fundos com a Viela Sanitária. (Contribuinte 012 016 0018 9).Uma casa com seu respectivo terreno, situado à Rua Barbara Heliodora, 377-A, antigo nº 377, anterior a este nº 83-B, medindo o terreno 3,25 metros de frente; do lado esquerdo de frente aos fundos mede 43,60 metros quadrados onde confina com o imóvel de no 375, do lado direito mede 42,30 metros e confronta com o prédio nº 383, nos fundos tem a mesma metragem da frente e confina com o córrego denominado Regina, atual viela sanitária. Descrição da Matrícula nº 51.191 do 10º CRI de São Paulo/SP: Imóvel: UMA CASA à Rua BÁRBARA HELIODORA nº 379 no 14º subdistrito, Lapa e o terreno medindo 3,25 m de frente, mais ou menos, igual largura nos fundos, por 43,60m da frente aos fundos no lado esquerdo e 42,30m no lado direito, com a área de 139,40 m2; confrontando no lado esquerdo com o imóvel nº 375; no lado direito com o prédio nº 383 e nos fundos com Viela Sanitária. Av.03 Cadastro: 012.016.0019-7.Laudo de Avaliação: 4 - Características do imóvel e localização: Como dito, os imóveis estão localizados na Rua Bárbara Heliodora, nº 375, 377 e 379, e estão configurados em uma única edificação subdivida em três casas, com área aproximada útil de 180m². Essa edificação ocupa os dois lotes de terreno. Pôde-se verificar durante a vistoria que a edificação apresenta padrão simples de construção e estado ruim de conservação, necessitando de reparos importantes. A região em que a edificação está inserida possui escolas, estabelecimentos comerciais, transporte, entre outros serviços.Débitos imobiliários: Cadastro: 012.016.0018-9: Nada consta e Cadastro: 012.016.0019-7: IPTU 2023: R$ 303,01, conforme consulta realizada em 05/12/2024 no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 11/07/2019: R$ 1.073.627,70 (um milhão, setenta e três mil, seiscentos e vinte e sete reais e setenta centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2024: R$ 1.452.061,34 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e dois mil, sessenta e um reais e trinta e quatro centavos). NAIR RIBEIRO CAMPOS ALTACIRA RODRIGUES DE SOUZA CAMPOS, ALUIZIO RODRIGUES DE SOUZACAMPOS, RAFAEL RODRIGUES DE SOUZA CAMPOS e JACY DE SOUZA CAMPOS NETO NI 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa - Capital 0013338-92.2024.8.26.0004...