LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMINIO RESIDENCIAL QUALIVIDA CLUBE RESIDENCE - BAIRRO JABOTIANA - SÃO CRI

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 12/03/2025 ou R$ 126.000 no segundo leilão, previsto para 26/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Cristóvão Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Jasiel de Brito Côrtes (antiga estrada da Cabrita), 50- Apartamento n. 206, bloco 03, do Condominio Residencial Qualivida Clube Residence Matrícula: N. 26.296 Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE Descrição: Apartamento n. 206, bloco 03, do Condominio Residencial Qualivida Clube Residence, situado na Estrada da Cabrita, S/N, bairro Jabotiana, em São Cristóvão/SE. Matrícula n. 26.296, ficha n. 001, Livro n. 2 - RG, Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Processo: 202183502207 Vara: Juizado Especial Cível e Criminal Comarca: São Cristóvão Exequente: Condomínio Qualivida Club Residence Executado: Luciana Dantas Pereira Moura Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 03.35.282.0206.001 Valor: R$ 2.355,99 Entendimento Legal: D) O arrematante é o responsável pelo pagamento dos créditos tributários referentes ao imóvel, devendo constar expressamente no edital o valor correspondente; [...] G) O arrematante é o responsável por créditos condominiais e de IPTU posteriores à arrematação, ainda que postergada a imissão na posse (AgInt no REsp 1.921.489-RJ) (Fl. 457).. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: E) Considerando que a arrematação se faz no interesse do credor e do arrematante, imputar a total responsabilidade ao arrematante pelo pagamento in totum das cotas condominiais vencidas, anteriores à arrematação, importe em critério de desigualdade e favorecimento ao devedor. Impõese, portanto, oferecer melhores garantias ao arrematante, aprimorando o processo de execução, facilitando a circulação de crédito e promovendo melhor ambiente econômico para o leilão judicial de imóveis. Assim, o arrematante é responsável APENAS pelas taxas condominiais posteriores à arrematação, a partir da expedição da carta de arrematação, ficando a dívida condominial pretérita sub-rogada no produto da arrematação, devendo constar expressamente no edital o valor correspondente. (fl. 457). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.6 e Av.7) A alienação fiduciária está registrada sob o n. R.6 e Av.7, na Matrícula nº 26.296, ficha n. 001, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Entendimento do Juízo: H) Eventual saldo de financiamento será de responsabilidade do executado, tal ônus não se subrogará ao arrematante (fl. 458). c.4) Penhora da(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202183502207, que tramitam na(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Jasiel de Brito Côrtes (antiga estrada da Cabrita), 50- Apartamento n. 206, bloco 03, do Condominio Residencial Qualivida Clube Residence - Jabotiana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49095-780...