LOTE 1: Prédio com 299,30 m² - Vila Sfeir - (02)

Descrição do imóvel

Comercial , em Indaiatuba - São Paulo. 299m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.479.474 no primeiro leilão em 13/02/2025 , previsto para 07/03/2025.Descrição Endereço: RUA SIQUEIRA CAMPOS, 595 A 605, VILA SFEIR Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13330290 Processo: 0002819-44.2020.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM LOTE DE TERRENO SITUADO À RUA PEDRO DE TOLEDO, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, MEDINDO 11,80 M, POR 13,80 M DA FRENTE AOS FUNDOS, COM A ÁREA DE 162,84 M², dividindo de um lado com a Rua Siqueira Campos, de outro com Durvalina Gomes de Siqueira e nos fundos com Ricardo Bergami. //AV. 01 No terreno descrito nesta matrícula, seu proprietário construiu um prédio de dois pavimentos contendo duas residências e três lojas, conforme planta aprovada pela P.M.I., em 05 de julho de 1961 (Processo 1240–61), a saber: uma loja no primeiro pavimento, com frente para a Rua Siqueira Campos 601, contendo 40,75 m²; uma loja no primeiro pavimento, com frente para a Rua Siqueira Campos 601, contendo 40,75 m²; uma loja no primeiro pavimento, com frente para a Rua Siqueira Campos nº 605, contendo 42,40 m²; uma loja no primeiro pavimento, com frente para a Rua Siqueira Campos 595, contendo 48,00 m²; um apartamento residencial no segundo pavimento com entrada pela Rua Siqueira Campos 597, designado como apartamento nº 1, com 85,60 m² e um apartamento residencial no segundo pavimento, com entrada pela rua Siqueira Campos 597, designada por, apartamento nº 2, com a área de 85,60 m².INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 82/119): Imóvel Avaliando (IA) possui um terreno de 162,84 m² onde foi construído um prédio de 02 pavimentos, contendo três lojas comerciais e dois apartamentos residenciais, a saber; uma loja no primeiro pavimento, com frente para a Rua Siqueira Campos, nº 595, contendo 46,90 m²; uma loja no primeiro pavimento, com frente para a Rua Siqueira Campos, nº 601, contendo 44,23 m²; uma loja no primeiro pavimento, com frente para a Rua Siqueira Campos, nº 605, contendo 50,18 m²; um apartamento residencial no segundo pavimento com entrada pela Rua Siqueira Campos, nº 597, designado como apartamento nº 1, com 75,49 m² e um apartamento residencial no segundo pavimento, com entrada pela Rua Siqueira Campos, nº 597, designado como apartamento nº 2, com a área de 82,50 m², que atualmente foram unificados transformando os dois apartamentos em um único apartamento bem maior. O imóvel avaliado (IA) possui 299,30 m² de área construída total, sendo todas as áreas de acordo com o IPTU de cada um, apontado nos IPTU anexados neste Laudo Pericial. O Imóvel Avaliando (IA) não possui vagas de garagem. O Imóvel Avaliando (IA) se encontra localizado na Rua Siqueira Campos, nºs 595 a 605, numa esquina com a Rua Pedro de Toledo, ambas sendo importantes Ruas do comércio na Área Central Comercial de Indaiatuba/SP. Próximo a bancos e lojas de grandes portes.MATRÍCULA N.º: 14.468 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.ÔNUS: A r. sentença de procedência do pedido de extinção de condomínio e venda do imóvel encontra-se às fls. 448/450 do processo nº 1001752-66.2016.8.26.0248 da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Indaiatuba/SP. Consta na AV. 06 CLÁUSULAS DE INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE. Consta nas AVs. 07 e 08 LOCAÇÃO para Carl Olav Smith. Por fim, feitas as AVs. 09 e 10 acerca da comunicação de óbito da usufrutuária e consequente cancelamentode cláusula de usufruto na sequência.CONTRIBUINTE: 0003.1640.0-1-Salão 1, 0003.1640.3-5 – Salão 2, 0003.1640.4-3 – Salão 3,0003.1640.2-7 – Apto 1 e 0003.1640.1-9 – Apto 2.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 11 de dezembro de 2024, há débitos fiscais relativos ao IPTU e dívida ativa de no valor total de R$ 229,85. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PRÉDIO - VILA SFEIR - INDAIATUBA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...