LOTE 001 Apartamento Ed. Coral Gables, A.U. 51m², A.T.C. 102m², 1 dorm, 1 vaga, Balneário Guarujá, G

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 255.572,22 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 153.343,33 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Guarujá/SP Endereço: Avenida Veraneio, 745 Matrícula: 107.869 Descrição: Matrícula nº 107.869 do CRI de Guarujá - SP Imóvel: Apartamento n° 42, tipo I, localizado no 4° andar do EDIFÍCIO CORAL GABLES, situado na Avenida Veraneio n° 745, no loteamento Balneário Guarujá, nesta cidade, município e comarca de Guarujá – SP, possui a área útil 51,44ms², a área comum de 50,83ms², na qual está incluída a área de garagem, a área total construída de 102,27ms², com a participação de 3,1427% de fração ideal do terreno e demais partes e coisas de propriedade de uso comum do edifício, cabendo o direito de uso de uma vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no sobsolo. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá, sob n° 3-0275-005-011. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 240/272. DO CONDOMÍNIO O Condomínio Edifício Coral Gables, trata-se de um Condomínio Residencial, dotado de: subsolo, onde se localizam as vagas de garagem; pavimento térreo, dotado de hall social e de serviço, piscina, churrasqueira e apartamento do zelador; 08 (oito) pavimentos tipo com 03 (três) apartamento por andar; um pavimento de cobertura com 02 (dois) apartamentos; além de ático, onde se localizam a casa de máquinas e caixa d`água. DO APARTAMENTO O Apartamento no 42 objeto da presente Avaliação, localiza-se no 4º andar ou 5o pavimento do EDIFÍCIO CORAL GABLES, apresentando, internamente, a seguinte distribuição: Sala, Terraço, Hall de Distribuição, um Dormitório, Banheiro Social, Cozinha e Área de Serviço. LOCALIZAÇÃO: Avenida Veraneio no 735 (emplacamento local), no Loteamento Balneário Guarujá, nesta cidade, município de Comarca de Guarujá/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 255.572,22 (duzentos e cinquenta e cinco mil, quinhentos e setenta e dois reais e vinte e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 133/135, conforme AV.2 de 14.12.2018 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0013596-52.2009.8.26.0223, favor RESIDENCIAL CORAL GABLES. DEBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 167.520,30, atualizados até 11/02/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ extraídos do website da prefeitura: https://scimpmgsp.geometrus.com.br/digits DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 20.023,40, conforme fls. 132 dos autos (junho de 2023). Processo: 0006789-93.2021.8.26.0223 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível do Guarujá/SP Comarca: Guarujá/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CORAL GABLES Executado: EDSON ELIAS RAMOS Localização do Imóvel Endereço: Avenida Veraneio, 745 - Balneário Guarujá Cidade: Guarujá / SP - CEP: 11442-060...