Terreno no loteamento City Castello Etapa II, em Itu/SP, com área de 2.253,50m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Itu - São Paulo. 2254m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 868.468,5 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 573.189,25 no segundo leilão, previsto para 09/06/2025.Terreno no loteamento City Castello Etapa II, em Itu/SP, com área de 2.253,50m² Portal de Serviços e-SAJDO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.BEM IMÓVEL: Um terreno, com frente para a Alameda das Juritis, antiga Alameda 23, designado por sitio de recreio, sob nº 12 da quadra nº 27 do loteamento Chácaras City Castello Etapa II, nesta cidade, situado do lado esquerdo de quem vai da Alameda 17 para a Alameda 24, distante 66,38m do ponto (no lote 14 da mesma quadra) onde começa a curva da esquina da Alameda 23 com a Alameda 24; medindo 35,00m de frente, assim como de fundos; por 64,18m da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da Alameda para o terreno; e 64,59m no lado esquerdo, com a área de 2.253,50m2; confrontando no lado direito com o lote 13, no lado esquerdo com o lote 11, e nos fundos com propriedade de Gianpaolo Matarazzo; Contribuinte nº 13.0027.0012.000000, Código Imobiliário 0028407, objeto da Matricula nº 12.685 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Itu/SP; Consta conforme Av.10, restrições de uso do loteamento a serem observadas pelos proprietários; conforme Av.12, registro da penhora exequenda (33,33% do imóvel); conforme Av.13, penhora da parte ideal de 33,33333% do imóvel, no processo 0001547-37.2016.8.26.0286, Carta Precatória, oriunda da Execução Fiscal sob nº 0003357-57.2002.4.02.5001, movida pelo Ministério da Fazenda, em tramite na 2ª Vara Federal de Execução Fiscal da Seção Judiciária do Estado do Espírito Santo/ES; conforme Av.15, penhora 1/3 do imóvel, Execução Fiscal sob nº 0003957-10.2004.4.02.5001, movida pela União Federal, em tramite na 4ª Vara Federal de Execução Fiscal da Seção Judiciária do Estado do Espírito Santo/ES; conforme Av.16, Indisponibilidade dos bens de Marco Aurélio Furegati (CPF.039.946.458-16), no processo 001, TRF2 Tribunal Regional Federal da Segunda Região-ES Fórum/Vara 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES; conforme Av.17, penhora da parte ideal equivalente à 33,33333% do imóvel, processo 1006266-94.2011.8.26.0100, ação de execução. movida por Irene Romeiro Lara e outro, em tramite no 3º Oficio Cível da Comarca de São Paulo/SP; BENFEITORIAS: Conforme certidão do oficial de justiça de fl.683, que no terreno possui uma casa com aproximadamente 100m2 de área construída e uma quadra de tênis na parte da frente do terreno; DÉBITOS IPTU ano 2025: R$1.144,11 até 20/03/2025; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$820.000,00 - março/2024 (fl.683); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$868.468,52 até 03/05/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$2.707.419,24 até fevereiro/2025 (fls.700/701);Informação sobre Débitos CondominiaisConforme declaração prestada pela administração do Condomínio City Castello, não existem débitos condominiais vinculados ao imóvel objeto deste leilão. 0163889 Banco Sofisa S/A Regency Com. Internacional Ltda 1ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro 0163889-23.2006.8.26.0002...