Imóvel Comercial na Rua Vinte e Um de Abril, 300 - Brás, São Paulo/SP - Matrículas 1.247 e 1.248 do 3º CRI

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 3.622.971,8 no primeiro leilão em 21/02/2025 ou R$ 2.536.080,2 no segundo leilão, previsto para 13/03/2025.Imóvel Comercial na Rua Vinte e Um de Abril, 300 - Brás, São Paulo/SP - Matrículas 1.247 e 1.248 do 3º CRI Portal de Serviços e-SAJBEM: IMÓVEL: Localizado na Rua Vinte e Um de Abril, 300 - Brás, São Paulo/SP, MATRICULAS 1.247 e 1.248 do 3º CRI da Capital/SP, que assim se descrevem:a) Um Terreno situado à rua Vinte e Um de Abril, onde existia o prédio nº 300, antes nº 90, no 6º Subdistrito Brás, desta Capital, medindo 5,20 metros de frente, por 35,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com José Acacio e de outro e fundos, com o prédio da rua Vinte e Um de Abril, nº 300, antigo nº 298/300. Contribuinte 027.002.0017-9; Matricula 1.247 3º CRI São Paulo/SP; conforme Av.13, penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, no processo 0073200-47.1999.5.02.0017, em trâmite na 17ª Vara do Trabalho de São Paulo, Execução Trabalhista, movida por Aparecida Ferreira (CPF.007.949.698-95) em face de JAFFA EFRAIM; conforme Av.15, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel foi penhorada, proc. 0009200-32.2005.8.26.0624, execução fiscal, em tramite no SAF local; conforme Av.16, registro da penhora exequenda (50% do imóvel); e conforme Av.18, foi distribuída em 22 de março de 2023, ação de Execução, movida por BULL Advogados Associados (CNPJ.04.778.328/0001-94), em face de DAVID EFRAIM, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP;b) Um edifício principal com pavimento térreo e mais quatro superiores e um galpão nos fundos e seu respectivo terreno situados à rua Vinte e Um de Abril nº 300, antigo 298/300, no 6º Subdistrito-Brás desta Capital, onde existiu uma Vila que tinha o nº 268, antes 88-A, que foi demolida, medindo 3,20 metros no alinhamento da rua de frente aos fundos, segue com essa largura até a distância de 34,00 metros seguindo duas retas perpendiculares a rua Vinte e Um de Abril, em seguida o terreno alarga-se para à esquerda de quem entra formando uma área de 18,00 metros, com uma ligeira reentrância no final da linha paralela à rua Vinte e Um de Abril, e desta linha até ao lado oposto que constituí a linha dos fundos da propriedade cuja linha é reta e tem idênticas metragens, verificando-se a largura de 18,00 metros e o comprimento regular de 33,30 metros, ao lado esquerdo de quem entra, confina com os fundos de propriedade que dão frente para a rua Vinte e Um de Abril e que pertence a Gabriel Fontoura da Fonseca e hoje pertencem à viúva do mesmo, Eugênio Fontoura ou seus sucessores, e no lado oposto corresponde a linha dos fundos, de propriedade também fecha a respectiva dívida; estando o imóvel localizado entre as ruas Gomes Cardim e Brigadeiro Machado. Contribuinte 027.002.0017-9; Matricula 1.248 3º CRI São Paulo/SP; Consta conforme Av.11, penhora do imóvel no processo 0246299-76.0100.8.26.0090 (Processo Extinto no Expediente Administrativo 0001816-04.2024.8.26.0090), movida pela Prefeitura do Município de São Paulo, em trâmite na Vara das Execuções Fiscais Municipais desta Capital; conforme R.15, que David Efraim e sua mulher Aviva Efraim, deram em primeira e especial hipoteca a metade ideal do imóvel a JUNIA PINTO PEREIRA LEITE (CPF.187.192.968-78); conforme Av.19, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel foi penhorada, proc. 0009200-32.2005.8.26.0624, execução fiscal, em tramite no SAF local; conforme Av.20, registro da penhora exequenda (50% do imóvel); conforme Av.21, penhora da parte ideal correspondente a 50% do imóvel, no processo 0073200-47.1999.5.02.0017, em trâmite na 17ª Vara do Trabalho desta Capital Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, execução Trabalhista, movida por Aparecida Ferreira (CPF.007.949.698-95) em face de JAFFA EFRAIM; e conforme Av.22, foi distribuída em 22 de março de 2023, ação de Execução, movida por BULL Advogados Associados (CNPJ.04.778.328/0001-94), em face de DAVID EFRAIM, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP;    AVALIAÇÃO OFICIAL: R$3.500.000,00 - março/2024 (FL.410);AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.622.971,72 até 15/02/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$33.872,13, a ser atualizado;DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$1.554.429,88 ATÉ 13/02/2025 (Fls. 593); 0006628 UNIÃO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL INDUSTRIA E COMERCIO DE CONFECÇÕES LUCATATUI LTDA e outros Serviço Anexo Fiscal da Comarca de Tatuí 0006628-74.2003.8.26.0624...