Direitos sobre a Sala Comercial, 42m², Santos/SP

Rua Emílio Ribas, Nº 94 E Rua Campos Mello, Nº 157, Santos, Sp

Metragem do imóvel

42m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Santos - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 119.014 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 71.408 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.DESCRIÇÃO: DIREITOS DO CONTRATO COM GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DA SALA COMERCIAL Nº 404, localizada no 4º pavimento do “Condomínio Fusion Office”, integrante do Condomínio Fusion Home & Office, situado à Rua Emílio Ribas, nº 94 e Rua Campos Mello, nº 157 – contém a área privativa de 42,050m², área comum de 40,696m², já incluído o direito ao uso de 01 vaga de garagem, no sistema rotativo da garagem do Sub condomínio Comercial, perfazendo a área total de 82,746m², correspondente à fração ideal de 0,0016900 do terreno do condomínio; confronta, de quem da Rua Emílio Ribas olha para o edifício: Frente: áreas do condomínio. Direita: sala 405, Esquerda: áreas do condomínio. Fundos: áreas do condomínio e área de circulação. Corresponde à unidade o direito a uma vaga para guarda, abrigo e estacionamento de 01 veículo adequado à respectiva vaga, na garagem coletiva do condomínio, ocupando o subsolo, térreo, o 1º pavimento garagem, 2º pavimento garagem e o 3º pavimento, individuais e indeterminadas, sujeitas a auxílio de manobrista, numeradas no projeto arquitetônico tão somente para efeito de disponibilidade e discriminação. O condomínio acha-se construído em terreno descrito na Matrícula nº 83.138, onde a especificação condominial foi registrada sob o nº 07, em 04/02/2015, e a convenção de condomínio devidamente registrada sob o nº 6.333, livro 3 – Registro Auxiliar. Inscrição Municipal sob o nº 46013028187. Matriculado no 2º CRI de Santos sob o nº 90.347. OBS: Consta que o imóvel encontra-se onerado por alienação fiduciária, em favor da Caixa Econômica Federal, como garantia do contrato “com garantia de alienação fiduciária” (conf.fls.205-240). Leilão L13112, Processo 1511597-88.2019.8.26.0562, Autor PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, Réu PDG SP 7 INCORPORAÇÕES SPE LTDA, Vara 3ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA, Comarca SANTOS - SP, ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

252 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

18/09/2025 13:05 • R$ 119.014,00

14/10/2025 13:05 • R$ 71.408,00

Lance Inicial

R$ 71.408,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

13jun

Data Primeira Praça Atualizada de23/05/2025 p/ 18/09/2025--

13jun

Data e valor Segunda Praça atualizados24/06/2025 p/ 14/10/2025R$ 600,00 p/ R$ 71.408,00

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...