LOTE 1: 3 imóveis - Centro - (02)

Descrição do imóvel

Comercial , em Americana - São Paulo. 714m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 789.472,9 no primeiro leilão em 14/03/2025 ou R$ 394.736,44 no segundo leilão, previsto para 03/04/2025.Descrição Endereço: RUA TRINTA DE JULHO, N°S' 1027, 1037 E 1043), -, CENTRO Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13465500 Processo: 0005413-34.2023.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 TRÊS PRÉDIOS À RUA 30 DE JULHO, SOB N°S 1027,1037 E 1043, SITUADOS NO LOTEAMENTO DENOMINADO “VILA JONES” EM AMERICANA, E SEU RESPECTIVO TERRENO COMPOSTO PELOS LOTES N° 22 E 23, medindo 21,00 metros de frente para a citada via pública, mesma medida nos fundos, confrontando com propriedade de Vitorio Bonino; 34,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com propriedade de Otlia Mantch, e do outro lado com propriedade de Alcides Marangoni, perfazendo uma área superficial de 714,00 metros quadrados.Informações do Laudo de Avaliação (fls. 27-163 do Laudo): O imóvel n 1043 se encontra na classificação entre reparos importantes e sem valor, pois possui várias avarias importantes e consta que o imóvel está sem fiação devido a um furto. O imóvel/ Casa de número 1027 aparenta estar bem cuidado com algumas avarias. (Entre reparos simples e importantes) e no primeiro dormitório funciona um salão de beleza. No imóvel de número 1037 consta uma reforma de aproximadamente 12 meses, mas consta a necessidade de reparos simples, Paredes com vários pontos de umidade, precisando de reparos.MATRÍCULA:: 114.828 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.ÔNUS: A decisão de Alienação do bem encontra-se às fls. 180 dos autos. Consta na AV. 2 ÓBITO de ROSALINO BARBOZA DE OLIVEIRA casado com Laura Scannavacca de Oliveira. Consta na R.4 PARTILHA JUDICIAL à Viúva meeira LAURA SCANNAVACCA DE OLIVEIRA, ROSELI BARBOZA DE OLIVEIRA, JEANE BARBOZA DE OLIVEIRA CAMISKI TABANEZ E WILSON BARBOZA DE OLIVEIRA. Consta na AV.08 ÓBITO de WILSON BARBOSA DE OLIVEIRA. Consta na AV.9 ÓBITO de LAURA SCANNAVACCA DE OLIVEIRA. Consta na R.11 PARTILHA JUDICIAL dos autos do processo 100127-48.2015.8.26.0019 dos bens de Laura Scannavacca de Oliveira para ROSELI BARBOZA DE OLIVEIRA, JEANE BARBOZA DE OLIVEIRA CAMISKI TABANEZ, MARIA DORACY ISLER BARBOSA DE OLIVEIRA, LILIAN BARBOSA DE OLIVEIRA, LUCIANA BARBOSA DE OLIVEIRA E MICHELE BARBOSA DE OLIVEIRA. Consta na R.13 PARTILHA JUDICIAL do processo 1002386-12.2018.8.26.0533 dos bens de Wilson Barbosa de Oliveira para MARIA DORACY ISLER BARBOSA DE OLIVEIRA, LILIAN BARBOSA DE OLIVEIRA, LUCIANA BARBOSA DE OLIVEIRA E MICHELE BARBOSA DE OLIVEIRA.CONTRIBUINTE Nº: 20.0084.0035.0000, 20.0084.0026.0001, 20.0084.0026.0002; DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 18/12/2024, não constam débitos fiscais para o imóvel 20.0084.0026.0001, não foi possível apurar a existência de débitos fiscais para as demais matrículas, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - 3 IMÓVEIS - CENTRO - AMERICANA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...