JARDIM PAULISTA - CONJ 94M² ÚTEIS, A 15M METRÔ CONSOLAÇÃO JARDIM PAULISTA - CONJ 94M² ÚTEIS, A 15M METRÔ CONSOLAÇÃO

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 94m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 763.019,56 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 381.509,78 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.1097004-21.2017.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 94,64m² ÁREA TOTAL 120,37m² Informações Número do Processo: 1097004-21.2017.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Central Cível Vara: 44ª Vara Cível Juiz: Dr. Cesar Augusto Vieira Macedo Autor: BANCO DO BRASIL S/A Advogado do Autor: Louise Rainer Pereira Gionedis Réu: Habitacon Construtora e Incorporadora Ltda Réu: Flávio Ciobotariu Réu: Simone Ciobotariu Advogado do Réu: Felipe Rodrigues Gabriel Pereira Descrição CONJUNTO Nº 41, DO EDIFÍCIO E SHOPPING VITRINE DA AUGUSTA, LOCALIZADO NA RUA HADDOCK LOBO, Nº 1.307, CERQUEIRA CÉSAR, SÃO PAULO - SP, CEP 01414-003. Assim descrito em sua Matrícula: UNIDADE AUTÔNOMA: CONJUNTO Nº 41, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO E SHOPPING VITRINE DA AUGUSTA, com entrada pela Rua Haddok Lobo nº 1.307 e Rua Augusta nº 2.530, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), desta Capital, contendo área útil de 94,64m², a área comum de 25,73m² e a área total de 120,37m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,7268%. O Edifício e Shopping Vitrine da Augusta acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 63528, deste Serviço de Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o nº 1, em 27 de agosto de 1993, sua instituição de condomínio. Matrícula: nº 70.631 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 014.005.0442-2. Ônus/Gravames ativos: AV.4 – Averbada PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 0114142-04.2006.8.26.0100, que tramita perante o 25ª Vara Cível Central da Comarca de São Paulo; AV.5 – Averbada PENHORA EXEQUENDA; AV.6 – Averbada a DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO nº 0041666-45.2018.8.26.0100, que tramita perante a 28ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.7 – Averbada a DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO nº 1093120-52.2015.8.26.0100, que tramita perante a 45ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 0053921-59.2023.8.26.0100, que tramita perante a 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.9 – Averbado ARRESTO, determinado nos autos do nº 004780-14.2024.8.26.0100 que tramita perante a 40ª Vara Cível do Foro Central Cível. Débito Condominial: R$ 44.954,31 atualizado até junho/2024, em execução nos autos do processo nº 1048649-04.2022.8.26.0100, em tramite perante a 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, em que consta às fls. 363 a homologação do acordo realizado entre as partes. Débito de IPTU: R$ 6.299,90 em aberto referente ao exercício de 2025 e R$ 75.236,25 em dívida ativa, atualizado até abril/2025. Avaliação: R$ 755.822,57 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Original: R$ 706.000,00 realizada em outubro/2023. Débito da Ação: R$ 2.942.643,30 atualizado até junho/2021, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. CONJUNTO Nº 41, DO EDIFÍCIO E SHOPPING VITRINE DA AUGUSTA, LOCALIZADO NA RUA HADDOCK LOBO, Nº 1.307, CERQUEIRA CÉSAR, SÃO PAULO - SP, CEP 01414-003. Assim descrito em sua Matrícula: UNIDADE AUTÔNOMA: CONJUNTO Nº 41, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO E SHOPPING VITRINE DA AUGUSTA, com entrada pela Rua Haddok Lobo nº 1.307 e Rua Augusta nº 2.530, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), desta Capital, contendo área útil de 94,64m², a área comum de 25,73m² e a área total de 120,37m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,7268%. O Edifício e Shopping Vitrine da Augusta acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 63528, deste Serviço de Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o nº 1, em 27 de agosto de 1993, sua instituição de condomínio. Matrícula: nº 70.631 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 014.005.0442-2. Ônus/Gravames ativos: AV.4 – Averbada PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 0114142-04.2006.8.26.0100, que tramita perante o 25ª Vara Cível Central da Comarca de São Paulo; AV.5 – Averbada PENHORA EXEQUENDA; AV.6 – Averbada a DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO nº 0041666-45.2018.8.26.0100, que tramita perante a 28ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.7 – Averbada a DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO nº 1093120-52.2015.8.26.0100, que tramita perante a 45ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 0053921-59.2023.8.26.0100, que tramita perante a 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.9 – Averbado ARRESTO, determinado nos autos do nº 004780-14.2024.8.26.0100 que tramita perante a 40ª Vara Cível do Foro Central Cível. Débito Condominial: R$ 44.954,31 atualizado até junho/2024, em execução nos autos do processo nº 1048649-04.2022.8.26.0100, em tramite perante a 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, em que consta às fls. 363 a homologação do acordo realizado entre as partes. Débito de IPTU: R$ 6.299,90 em aberto referente ao exercício de 2025 e R$ 75.236,25 em dívida ativa, atualizado até abril/2025. Avaliação: R$ 755.822,57 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Original: R$ 706.000,00 realizada em outubro/2023. Débito da Ação: R$ 2.942.643,30 atualizado até junho/2021, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....