CONJUNTO COMERCIAL PERDIZES SÃO PAULO CONJUNTO COMERCIAL PERDIZES SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 28m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 178.852,03 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 89.426,01 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.1114515-32.2017.8.26.0100 Número do Processo: 1114515-32.2017.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 32ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Perdizes Office Center Réu: Investpar Participações Ltda. Bens leiloados: Lote I: Conjunto comercial n° 13, localizado no 1° andar do "Edifício Office Center", situado na Rua Monte Alegre, 61, no 19° subdistrito - Perdizes, com a área privatia real de 28,00m², a área comum real de 38,0308m², perfazendo a área total real de 66,0308m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de terreno 0,016607 (coeficiente de proporcionalidade), contruibuinte n° 021.016.0512-0. Matrícula 104.057 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço: Rua Monte Alegre, 61, conjunto 13, Perdizes, São Paulo/SP, CEP 05014-000. Avaliação: R$ 166.000,00 (outrubro/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. (i) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: - Av.04: indisponibilidade oriunda do processo n° 0001159-78.2010.5.04.0005, movido por Andrea Nascimento Rocha em face de IMS Comercial e Industrial Ltda. e outros perante a 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Porto Alegre/RS. - Av.05: indisponibilidade oriunda do processo n° 0001749-20.2012.5.03.0003, movido por Cinalia Peixoto em face de Mabelle Serviços de Limpeza Ltda. e outros perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Belo Horizonte/MG. - Av.06: indisponibilidade oriunda do processo n° 0000973-65.2015.5.05.0033, movido por Daiane Carvalho dos Santos em face de IMS Comercial e Industrial Ltda. e outros perante a 33ª Vara do Trabalho da Comarca de Salvador/BA. - Av.07: indisponibilidade oriunda do processo n° 0016952-81.2020.5.16.0002, movido por Karine Simone Evangelista Oliveira em face de Belparaiba - Distribuidora de Produtos de Beleza Ltda - ME. e outros perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de São Luís/MA; - Av.08: penhora oriunda dos presentes autos; - Av.09: indisponibilidade oriunda do processo n. 0000973-91.2012.5.03.0044, movido por Mac Tulio da Silveira em face de IMS Comercial e Industrial Ltda. e outros perante a 2ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG; - Av.10: indisponibilidade oriunda do processo n. 0100484-22.2016.5.01.0224, movido Lenir Souza Cosme da Conceição em face de Investpar Participações Ltda. e outros perante a 4ª Vara do Trabalho de Nova Iguaçu/RJ; - Av.11: indisponibilidade oriunda do processo n. 0001027-74.2014.5.05.0030, movido Luciana Araújo da Silva em face de Belparaiba Distribuidora de Produtos de Beleza Ltda. ME e outros perante a 30ª Vara do Trabalho de Salvador/BA; (ii) de acordo com informação obtida em 19/03/2025 perante o site da Prefeitura de São Paulo, constam os seguintes débitos pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 021.016.0512-0: IPTU/2025: R$ 2.604,20; IPTU/2024: R$ 2.400,20; dívida ativa: R$ 35.679,56; (iii) débito condominial exequendo atualizado até março/2025 pertinente ao conjunto 13: R$ 167.602,95. Situação dos imóveis: a) de acordo com o laudo pericial a fls. 567/615 dos autos: “(...) Este perito compareceu à vistoria, agendada para 19/10/2022 às 11hs. Relata-se que houve pedido de acesso aos imóveis avaliando, bem como presencialmente às suas portas de entrada, acompanhado do porteiro do edifício, e verificou-se que o executado não se encontrava. Também houve a informação de que as salas se encontravam vazias, sem ocupação.(...)” b) de acordo com informação obtida perante o advogado do condomínio-exequente em 19/03/2025, os imóveis estão desocupados. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....