Americana - SP - Cidade Jardim - Terreno - 432m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Americana - São Paulo. 432m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 646.453,1 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 625.908,8 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.Código do Leilão: C250220 Descrição do imóvel: Tipo: Imóvel Residencial Endereço: Rua dos Cactos, n 509, Cidade Jardim, Americana/SP CEP: 13.467.060 Matrícula Imobiliária: n 142.278 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Americana Identificação Cadastral: n 23.0013.0348 Área Total do Terreno: 432,60 m² Descrição do Terreno: Frente: 6,00 metros para a Rua XIII Curva de esquina: 14,14 metros (entre Ruas XIII e 19) Lateral direita: 21,00 metros (faceia com Rua 19) Lateral esquerda: 30,00 metros (confronta com lote 16) Fundos: 15,00 metros (confronta com lote 1) Edificações no terreno: Casa 01 Endereço: Rua dos Cactos, n 509 Área construída: 140,00 m² Área do terreno: 226,00 m² Cadastro Municipal: 01.0013.0348.0001 Descrição: Residência com cinco cômodos Valor de Avaliação: R$ 300.000,00 Casa 02 Endereço: Rua das Hortênsias, n 115 Área construída: 64,00 m² Área do terreno: 103,00 m² Cadastro Municipal: 23.0013.0348.0002 Descrição: Residência com três cômodos Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 Casa 03 Endereço: Rua das Hortênsias, n 119 Área construída: 64,00 m² Área do terreno: 103,00 m² Cadastro Municipal: 23.0013.0348.0003 Descrição: Residência com três cômodos Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 Relatório bairro Cidade Jardim Americana, SP 1. Comércio, Lazer e Comodidade O bairro Cidade Jardim é uma das regiões mais valorizadas de Americana, oferecendo uma boa infraestrutura comercial e de serviços. Na área, é possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes, proporcionando conveniência para os moradores. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a uma variedade maior de lojas e serviços. O bairro também conta com áreas verdes e opções de lazer, como praças e espaços para caminhada, sendo uma região tranquila e agradável para se viver. 2. Segurança Cidade Jardim é considerado um bairro seguro, com uma baixa taxa de criminalidade em comparação a outras regiões de Americana. A presença de vigilância privada e monitoramento em algumas ruas contribui para a sensação de segurança dos moradores. 3. Infraestrutura e Mobilidade O bairro possui ruas bem pavimentadas e um trânsito fluído, sendo bem atendido por transporte público e vias de fácil acesso. A Avenida de Cillo, uma das principais da cidade, conecta Cidade Jardim a outras regiões estratégicas de Americana. Distância do centro da cidade : aproximadamente 4 km Acesso a rodovias : Fácil acesso à Rodovia Anhanguera (SP-330), o que favorece deslocamentos para Campinas e São Paulo. 4. Economia e Potencial de Valorização Americana tem um mercado imobiliário aquecido, e o bairro Cidade Jardim se destaca pelo seu perfil residencial de médio e alto padrão. A valorização dos imóveis na região vem crescendo nos últimos anos devido à infraestrutura, segurança e localização privilegiada. O crescimento urbano da cidade e a demanda por bairros bem localizados fazem de Cidade Jardim uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. 5. Perfil Demográfico e Classe Social Composto majoritariamente por famílias de classe média e classe média alta, o bairro possui uma população que busca qualidade de vida e tranquilidade. A presença de escolas particulares e bons serviços na região atrai moradores com um poder aquisitivo mais elevado. 6. Cultura e Estilo de Vida Os moradores de Cidade Jardim valorizam a tranquilidade e o conforto, buscando um estilo de vida equilibrado entre trabalho e lazer. A proximidade com centros comerciais e opções de entretenimento contribui para uma rotina dinâmica e confortável. 7. Aspectos Culturais e Religiosos Americana tem uma diversidade religiosa, predominando católicos e evangélicos, mas também há templos e centros religiosos de outras denominações espalhados pela cidade, incluindo na região do Cidade Jardim. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 646.453,11 (Abril/2025). Débito tributário: Eventuais débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 161.434,53 (fevereiro/2021). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....