LOTE 1: Apartamento + 2 vagas, com 69,585 m² - Perdizes - (02) SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 759.539,56 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 569.654,6 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.Descrição Endereço: RUA PADRE CHICO AP. 91 BLOCO B, 551, PERDIZES Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 0090398-82.2003.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 APARTAMENTO N. 91, NO 9° ANDAR OU 10° PAVIMENTO DO BLOCO B DO EDIFÍCIO CIPRESTE, SITUADO À RUA PADRE CHICO N. 551, NO 19° SUBDISTRITO – PERDIZES, contendo a área privativa de 69,585 m², e a área comum, coberta e descoberta, de 33,674 m², totalizando a área construída de 103,259 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,09599 no terreno do edifício.VAGA DE GARAGEM N. 47-P, LOCALIZADO NO SUB-SOLO DO EDIFÍCIO CIPRESTE, SITUADO NA RUA PADRE CHICO N. 551, ESQUINA COM A AVENIDA POMPÉIA E RUA BARÃO DO BANANAL, NO 19?º SUBDISTRITO – PERDIZES, possuindo a área privativa de 10,11 m² e a área comum de 14,154 m², totalizando a área de 24,264 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1342 no terreno do edifício.VAGA DE GARAGEM N. 20, DESCOBERTA, LOCALIZADA NO ANDAR TÉRREO DO EDIFÍCIO CIPRESTE, SITUADO À RUA PADRE CHICO N. 551, NO 19o SUBDISTRITO – PERDIZES, contendo a área privativa de 10,10 m² e a área comum de 11,417 m², totalizando a área de 21,517 m² e a fração ideal no terreno de 0,0602.CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO(FLS. 1269/1309): De acordo com as descrições constantes, o apartamento matrícula 39.974 possui área útil de 69,58 m² e as vagas de garagem, matrículas 39.975 e 39.976 possuem área útil de 10,10m2. O apartamento, de padrão construtivo superior, possui dois dormitórios, banheiro, escritório, sala de estar com varanda, sala de jantar, cozinha, área de serviço com banheiro e duas vagas de garagem, sendo a vaga 47P localizada no subsolo e a vaga 20T localizada no piso térreo. O Condomínio Cipreste, edificado em 1981 sob terreno de inclinação leve, de solo seco e firme, com área de 3.148,00 m², é composto por duas torres, com onze andares e quatro unidades por andar, que totalizam 88 unidades. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, piscina, salão de ginástica e brinquedoteca. Possui portaria 24h, câmeras de segurança e cerca elétrica instalada no perímetro que delimita o condomínio.MATRÍCULA 39.974, 39.975 e 39.976 do 2?º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA dos bens encontram-se às fls. 429 e 1067/1070 dos autos, bem como na AV. 06 das matrículas. MATRÍCULA n. 39.974: Consta, no R.03, HIPOTECA em favor de Sulimob S/A Empreendimentos Imobiliários. MATRÍCULA n. 39.975: Consta, no R.03, HIPOTECA em favor de Sulimob S/A Empreendimentos Imobiliários. MATRÍCULA n. 39.976: Consta, no R.03, HIPOTECA em favor de Sulimob S/A Empreendimentos Imobiliários. CONTRIBUINTE no: 022.042.0136-7 e 022.042.0185-5 Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM DUAS VAGAS - PERDIZES - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...