Sítio em Bauru/SP Sítio em Bauru/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bauru - São Paulo. 10000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.878.975,6 no primeiro leilão em 03/10/2025 ou R$ 1.315.282,9 no segundo leilão, previsto para 24/10/2025.1020267-35.2015.8.26.0071 Descrição O imóvel está localizado no final da Rua Bernardino de Campos. Possui área de pastagem estimada em 10.000,00m²; a casa sede conta com três dormitórios, sendo uma suíte, duas salas, copa/cozinha, banheiro, despensa e varanda; edícula com salão, churrasqueira, banheiro e sauna; salão tipo galpão com churrasqueira e dois banheiros; casa de caseiro com dois quartos, banheiro, sala, cozinha, varanda e garagem; depósito com duas baias e salão; dois galinheiros, garagem, duas piscinas e parque infantil. Boa localização, ficando próximo de diversos lugares, como: Universidades, supermercados, academias, restaurantes, Sesc Bauru, Boulevard Shopping Bauru. Descrição Técnica Uma propriedade agrícola, destacada de maior área localizada no município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, denominado Sítio Boa Vista, com o seguinte roteiro e confrontação, denominada Gleba A, a saber: parte do marco 0, cravado a 2,10m da cerca de divisa e segue com o rumo de NW61°00’ e distância de 96,00, até encontrar o ponto 1 cravado a 2,00m internamente à cerca de divisa. Desse ponto deflete à direita e segue com o rumo NW47°45’ e distância de 178,20m até encontrar o ponto 2 cravado a 3,00m internamente à cerca de divisa; daí deflete à esquerda e segue com o rumo SW68°15’ e distância de 35,80m até encontrar o ponto B, cravado aquém 6,50m da cerca de divisa. Desse ponto, deflete à direita e segue externamente à cerca de divisa com o rumo de SN00°00’ e distância de 227,75m, até encontrar o ponto A, cravado externamente à cerca de divisa 6,50m. Daí deflete à direita e segue com o rumo de SE51°01’ e numa distância de 7,72m corta a cerca de divisa para numa distância total de 29,10m encontrar o ponto 12, cravado internamente a linha de divisa, que é um córrego d’água. Daí deflete à direita e segue com o rumo SE38°11’ e distância de 57,95m até encontrar o ponto 13 cravado a 3,50m internamente a linha de divisa, que é o córrego d’água. Desse ponto, deflete à esquerda e segue com o rumo de SE60°01’ e distância de 58,90m até encontrar o ponto 14 cravado internamente a linha de divisa, que é o córrego d’água. Daí deflete à esquerda e segue com o rumo de NE76°50’ e distância de 31,50m, até encontrar o ponto 15 cravo a 1,60m internamente à cerca de divisa. Desse ponto, deflete à direita e segue com o rumo de SE81°03’ e distância de 193,75m até encontrar o ponto 16 cravado internamente à cerca de divisa 1,00m; daí deflete à direita e segue com o rumo de SW12°57’ e distância de 113,90m até encontrar o ponto 17, cravado internamente à cerca de divisa 1,00. Desse ponto, deflete à esquerda e segue com o rumo de SW31°30’ e distância de 68,00m até encontrar o ponto 0, marco inicial do roteiro perimétrico, e que tem as seguintes medidas e controntações: Do ponto 0 ao ponto B numa distância total de 310,00m², confronta com a propriedade particular do Sr. Núncio Carelli e/ou seus sucessores. Do ponto B ao ponto A mais 16,90m faz a divisa com a Gleba B. do ponto A até o ponto 13 numa distância de 86,95m faz divisa com a propriedade do Sr. José Araujo e/ou seus sucessores. Do ponto 13 ao ponto 16 numa distância total de 284,15m, confrontando com a propriedade particular denominada Chácara Três Corações. Do ponto 16 até o ponto 0 numa distância total de 279,20m confronta com a faxa da Prefeitura Municipal de Bauru, área de terra essa que é de 69.267,37m² ou 6ha 92ª e 67,37Ca ou 2.862 alqueires paulista. Imóvel objeto da matricula 34.702 do 1º CRI de Bauru/SP com INCRA sob o nº 617.059.006.416-0 em área maior. Informações: - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. O imóvel está localizado no final da Rua Bernardino de Campos. Possui área de pastagem estimada em 10.000,00m²; a casa sede conta com três dormitórios, sendo uma suíte, duas salas, copa/cozinha, banheiro, despensa e varanda; edícula com salão, churrasqueira, banheiro e sauna; salão tipo galpão com churrasqueira e dois banheiros; casa de caseiro com dois quartos, banheiro, sala, cozinha, varanda e garagem; depósito com duas baias e salão; dois galinheiros, garagem, duas piscinas e parque infantil. Boa localização, ficando próximo de diversos lugares, como: Universidades, supermercados, academias, restaurantes, Sesc Bauru, Boulevard Shopping Bauru. Descrição Técnica Uma propriedade agrícola, destacada de maior área localizada no município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, denominado Sítio Boa Vista, com o seguinte roteiro e confrontação, denominada Gleba A, a saber: parte do marco 0, cravado a 2,10m da cerca de divisa e segue com o rumo de NW61°00’ e distância de 96,00, até encontrar o ponto 1 cravado a 2,00m internamente à cerca de divisa. Desse ponto deflete à direita e segue com o rumo NW47°45’ e distância de 178,20m até encontrar o ponto 2 cravado a 3,00m internamente à cerca de divisa; daí deflete à esquerda e segue com o rumo SW68°15’ e distância de 35,80m até encontrar o ponto B, cravado aquém 6,50m da cerca de divisa. Desse ponto, deflete à direita e segue externamente à cerca de divisa com o rumo de SN00°00’ e distância de 227,75m, até encontrar o ponto A, cravado externamente à cerca de divisa 6,50m. Daí deflete à direita e segue com o rumo de SE51°01’ e numa distância de 7,72m corta a cerca de divisa para numa distância total de 29,10m encontrar o ponto 12, cravado internamente a linha de divisa, que é um córrego d’água. Daí deflete à direita e segue com o rumo SE38°11’ e distância de 57,95m até encontrar o ponto 13 cravado a 3,50m internamente a linha de divisa, que é o córrego d’água. Desse ponto, deflete à esquerda e segue com o rumo de SE60°01’ e distância de 58,90m até encontrar o ponto 14 cravado internamente a linha de divisa, que é o córrego d’água. Daí deflete à esquerda e segue com o rumo de NE76°50’ e distância de 31,50m, até encontrar o ponto 15 cravo a 1,60m internamente à cerca de divisa. Desse ponto, deflete à direita e segue com o rumo de SE81°03’ e distância de 193,75m até encontrar o ponto 16 cravado internamente à cerca de divisa 1,00m; daí deflete à direita e segue com o rumo de SW12°57’ e distância de 113,90m até encontrar o ponto 17, cravado internamente à cerca de divisa 1,00. Desse ponto, deflete à esquerda e segue com o rumo de SW31°30’ e distância de 68,00m até encontrar o ponto 0, marco inicial do roteiro perimétrico, e que tem as seguintes medidas e controntações: Do ponto 0 ao ponto B numa distância total de 310,00m², confronta com a propriedade particular do Sr. Núncio Carelli e/ou seus sucessores. Do ponto B ao ponto A mais 16,90m faz a divisa com a Gleba B. do ponto A até o ponto 13 numa distância de 86,95m faz divisa com a propriedade do Sr. José Araujo e/ou seus sucessores. Do ponto 13 ao ponto 16 numa distância total de 284,15m, confrontando com a propriedade particular denominada Chácara Três Corações. Do ponto 16 até o ponto 0 numa distância total de 279,20m confronta com a faxa da Prefeitura Municipal de Bauru, área de terra essa que é de 69.267,37m² ou 6ha 92ª e 67,37Ca ou 2.862 alqueires paulista. Imóvel objeto da matricula 34.702 do 1º CRI de Bauru/SP com INCRA sob o nº 617.059.006.416-0 em área maior. Informações: - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário....