Sala Comercial na Vila Buarque/SP Sala Comercial na Consolação/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 113m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 791.770,4 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 475.062,25 no segundo leilão, previsto para 03/07/2025.0077920-51.2017.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0077920-51.2017.8.26.0100 Ação: Contratos Bancários Comarca: São Paulo/SP Foro: Central Cível Vara: 28ª Vara Cível Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: Jomazio Avelino de Avelar Descrição Conjunto nº 46, localizado no 4º andar do Bloco "A" do Edifício Isabel, na Rua Santa Isabel nº 160. O imóvel possui uma área construída total de 113m² além de contar com uma vaga de garagem. O Edifício Isabel está situado na Rua Santa Isabel, no bairro Consolação, uma das regiões mais tradicionais e centrais de São Paulo. A área oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a importantes avenidas, como a Avenida Paulista e a Rua da Consolação. Além disso, a região é bem servida por transporte público, incluindo a estação de metrô Paulista. O bairro também é conhecido por sua proximidade com centros comerciais, culturais e diversas opções de serviços, tornando o local ideal para negócios e atividades comerciais. Descrição Técnica: Bem – I) O conjunto nº 46 no 4º andar ou 5º pavimento do Bloco “A” do Edifício Isabel, à rua Santa Isabel nº 160, no 7º subdistrito Consolação, com a área construída de 142,51m2., sendo 113,80m2. de área exclusiva e de uso privativo e 28,71m2. de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,62% no terreno e coisas comuns. Imóvel objeto da matricula 20.005 do 5º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 007.049.0292-3. II) VAGA correspondente a 1/45 da garagem coletiva do subsolo do edifício ISABEL, situada à rua Santa Isabel nº 160, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área construída de 24,47m2. correspondendo-lhe a fração ideal de 0,274% no terreno. Imóvel objeto da matricula 20.006 do 5º CRI de São Paulo com Inscrição Municipal sob o nº 007.049.0292-3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Conjunto nº 46, localizado no 4º andar do Bloco "A" do Edifício Isabel, na Rua Santa Isabel nº 160. O imóvel possui uma área construída total de 113m² além de contar com uma vaga de garagem. O Edifício Isabel está situado na Rua Santa Isabel, no bairro Consolação, uma das regiões mais tradicionais e centrais de São Paulo. A área oferece excelente infraestrutura, com fácil acesso a importantes avenidas, como a Avenida Paulista e a Rua da Consolação. Além disso, a região é bem servida por transporte público, incluindo a estação de metrô Paulista. O bairro também é conhecido por sua proximidade com centros comerciais, culturais e diversas opções de serviços, tornando o local ideal para negócios e atividades comerciais. Descrição Técnica: Bem – I) O conjunto nº 46 no 4º andar ou 5º pavimento do Bloco “A” do Edifício Isabel, à rua Santa Isabel nº 160, no 7º subdistrito Consolação, com a área construída de 142,51m2., sendo 113,80m2. de área exclusiva e de uso privativo e 28,71m2. de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,62% no terreno e coisas comuns. Imóvel objeto da matricula 20.005 do 5º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 007.049.0292-3. II) VAGA correspondente a 1/45 da garagem coletiva do subsolo do edifício ISABEL, situada à rua Santa Isabel nº 160, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área construída de 24,47m2. correspondendo-lhe a fração ideal de 0,274% no terreno. Imóvel objeto da matricula 20.006 do 5º CRI de São Paulo com Inscrição Municipal sob o nº 007.049.0292-3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....