APARTAMENTO JARDIM DO MAR SÃO BERNARDO DO CAMPO APARTAMENTO JARDIM DO MAR SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 195m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.153.103,9 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 691.862,3 no segundo leilão, previsto para 01/08/2025.0020645-42.2019.8.26.0564 Número do Processo: 0020645-42.2019.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Parque das Árvores Réu: Célio Marcos Menezes Granger Bem leiloado: Apartamento nº 123, localizado no 12º andar do Bloco 3, denominado Edifício Jacarandá, integrante do Condomínio Residencial Parque das Árvores, com acesso pela Avenida Senador Vergueiro, nº 930, com a área útil de 194,720m², área comum de 150,203m², totalizando a área construída de 344,923m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,7842%. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga dupla e uma vaga simples ou de três vagas simples, indeterminadas, na garagem coletiva localizada nos subsolos do empreendimento, para estacionamento de três automóveis de passeio, sujeito à atuação de manobrista, cuja área está computada na respectiva área comum. O empreendimento está construído em terreno com a área de 9.525,54m². Matrícula 89.678 do 1º Cartório de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição municipal n. 007.074.005.143. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 554/593 dos autos (datado de 27/09/2024): “(...) O Residencial denominado “RESIDENCIAL PARQUE DAS ARVORES”, é composto por 4 torres com 12 andares, 4 apartamentos por andar, 2 elevadores por torre e 2 subsolos. Constam na área comum do residencial: academia, sala de ginástica, 2 salões de festas, 2 salões de jogos, brinquedoteca, salão de adolescente, mini mercado, piscina, churrasqueira e quadra. As garagens encontram-se situadas nos subsolos, onde a unidade possui 3 vagas determinadas. O condomínio possui: guarita, sistema de interfones, recuos e alamedas ajardinadas.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: Inferior: 2 quartos, banheiro no corredor, suíte, sala, cozinha, lavanderia, dependências de empregado. Superior: sala, suíte e terraço com churrasqueira (...)”. Endereço: Avenida Senador Vergueiro, 930, Centro, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09750-000. Avaliação: R$ 1.100.000,00 (setembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....