Apartamento 81m² - São Bernardo do Campo - SP Apartamento 81m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 498.018,78 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 298.811,25 no segundo leilão, previsto para 30/07/2025.1006448-60.2022.8.26.0564 Número do Processo: 1006448-60.2022.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo - SP Vara: 6ª Vara Cível Juiz: PATRICIA SVARTMAN POYARES RIBEIRO Autor: Condominio Residencial Auguri Residencial Réu: Luciano de Melo Informações Venda e arrematação do apartamento 56 – Torre 2, localizado no “Condomínio Residencial Auguri Residence”, à Rua Comendador Carlo Mário Gardano, nº 203 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, CEP: 09720-470. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Apartamento n° 56, localizado no 5° pavimento da Torre 2, do empreendimento imobiliário denominado "AUGURI RESIDENCE", com acesso pelo n° 203 da RUA COMENDADO CARLO MÁRIO GARDANO, comporto de três dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala de estar dotada de terraço, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa real de 81,500m², já incluída a área de 10,00m² correspondente à vaga de garagem, área comum real de 41,714m², e a área real total de 123,214m², equivalente à fração ideal de 0,003264 no terreno do condomínio. Ao apartamento caberá o direito ao uso da vaga simples n° 24, situada no pavimento térreo, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional. A unidade confronta, postando-se o observador na área externa em frente à entrada social da torre, pela frente com caixa de escada, poço de elevador de serviço, poço de elevador social, vazio, áreas de circulação e vazio; pelo lado direito com espaço aéreo sobre área comum do condomínio, área de circulação, vazio e apartamento de final "8"; pelo lado esquerdo com apartamento de final "4" e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; e pelos fundos com espaço aéreo sobre área comum do condomínio. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 7.620,00m², com frente para a Rua Comendador Carlo Mario Gardano.”. Cadastro Municipal nº 002.054.029.160. Matrícula nº 152.160 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 485.000,00 (quatrocentos e oitenta e cinco mil reais) em fevereiro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 496.232,33 (quatrocentos e noventa e seis mil, duzentos e trinta e dois reais e trinta e três centavos) em maio de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação do apartamento 56 – Torre 2, localizado no “Condomínio Residencial Auguri Residence”, à Rua Comendador Carlo Mário Gardano, nº 203 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, CEP: 09720-470. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Apartamento n° 56, localizado no 5° pavimento da Torre 2, do empreendimento imobiliário denominado "AUGURI RESIDENCE", com acesso pelo n° 203 da RUA COMENDADO CARLO MÁRIO GARDANO, comporto de três dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala de estar dotada de terraço, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa real de 81,500m², já incluída a área de 10,00m² correspondente à vaga de garagem, área comum real de 41,714m², e a área real total de 123,214m², equivalente à fração ideal de 0,003264 no terreno do condomínio. Ao apartamento caberá o direito ao uso da vaga simples n° 24, situada no pavimento térreo, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional. A unidade confronta, postando-se o observador na área externa em frente à entrada social da torre, pela frente com caixa de escada, poço de elevador de serviço, poço de elevador social, vazio, áreas de circulação e vazio; pelo lado direito com espaço aéreo sobre área comum do condomínio, área de circulação, vazio e apartamento de final "8"; pelo lado esquerdo com apartamento de final "4" e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; e pelos fundos com espaço aéreo sobre área comum do condomínio. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 7.620,00m², com frente para a Rua Comendador Carlo Mario Gardano.”. Cadastro Municipal nº 002.054.029.160. Matrícula nº 152.160 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 485.000,00 (quatrocentos e oitenta e cinco mil reais) em fevereiro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 496.232,33 (quatrocentos e noventa e seis mil, duzentos e trinta e dois reais e trinta e três centavos) em maio de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....