Colíder - MT - Gleba Cafezal - Imóveis Rurais - 27,09 ha e 9,62 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Colíder - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 625.491,6 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 311.158,9 no segundo leilão, previsto para 18/07/2025.Código do Leilão: LCJ250431 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de bem: Imóvel rural Localização: Gleba Cafezal, Colíder, Mato Grosso Área total: 27,0888 hectares (27,09 ha) Matrícula: n 1.652 Cartório de Registro de Imóveis de Colíder/MT Cadastro Incra: 950.050.699-349-6 Utilização atual: aproximadamente 90% da área formada em pastagem Confrontações: Norte: Lotes 562 e 561 Leste: Lote 544 Sul: Lotes 528 e 529 (separados por estrada projetada) Oeste: Lote 542 Ônus registrados: AV.09 Averbação premonitória (processo n 0003442-42.2015.8.11.0009) AV.10 Penhora exequenda (mesmo processo) AV.12 Existência de ação (processo n 1023408-28.2022.8.26.0100) AV.13 Penhora (mesmo processo da ação) POTENCIAIS E PONTOS FORTES: Área de 27,09 hectares já formada com 90% de pastagem, pronta para uso imediato Localização estratégica na Gleba Cafezal, região tradicionalmente agropecuária de Colíder/MT Acesso facilitado por estrada projetada no limite sul da propriedade Oportunidade de aquisição com lance mínimo de 50% do valor da avaliação atualizada Área já produtiva, reduzindo custos de implantação inicial AVALIAÇÃO: R$ 625.491,63 (seiscentos e vinte e cinco mil quatrocentos e noventa e um reais e sessenta e três centavos), em 07 de maio de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 311.158,91 (trezentos e onze mil cento e cinquenta e oito reais e noventa e um centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....