Apto., A.T.68m², Ed. Cruzeiro do Sul

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 286.290, com lance inicial de R$ 286.290,3 no primeiro leilão em 18/06/2025 ou R$ 171.774,19 no segundo leilão, previsto para 10/07/2025.Apto., A.T.68m², Ed. Cruzeiro do Sul OS DIREITOS DE 01 (UM) APARTAMENTO nº 715, tipo `P-L-Q, localizado no 9º pavimento ou 7º andar do EDIFICIO CRUZEIRO DO SUL, situado em São Vicente, à Av. Embaixador Pedro de Toledo, 358, com a área própria e exclusiva de 52,57m², área comum de 15,50m², ao qual corresponde no terreno comum a fração ideal de 7,57m² ou, 0,49564% do total; compondo-se de vestíbulo, hall interno, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque; confrontando na frente, com o espaço livre resultante do recuo que faz o corpo do edifício na face da rua Jacob Emerick; no seu lado direito com o apartamento 708 e com a terceira área interna de iluminação; no seu lado esquerdo, com espaço de recuo da rua Jacob Emerick e com o apartamento 714 e nos fundos, com o apartamento 714 e com o corredor de circulação do andar. CADASTRO MUNICIPAL: 13.00009.0038.00031.272. MATRÍCULA Nº 107.600 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE DO ESTADO DE SÃO PAULOCONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento nº 715 com 52,57m² de área útil e 15,50 m² de área comum, perfazendo a área total de 68,07 m². O local está servido por redes elétricas e telefônicas, passeio público, guia e sarjetas, pavimentação asfaltada, rede de água e esgoto, iluminação púbica, coleta de lixo e proximidade a transporte púbico com serviço de farmácia, supermercados, escolas a menos de 1km, a unidade conta com 2 dormitórios e demais dependências. ÔNUS: AV.8 INDISPONIBILIDADE DE BENS expedida pelo TRIBUNAL SUPERIOR DO TRABALHO -> SP - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO - SÃO PAULO - SP - GRUPO AUXILIAR DE EXECUÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL GAEPP nos sob protocolo 202408.2711.05338751-IA-990.DÉBITOS MUNICIPAIS: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 94.366,93 (Execuções Fiscais (débitos ajuizados): anos 2003/2004/2010/2011/2012/2013/2014/2015/2016/2017/2018/2019/2020/2021/2023), dívida Ativa (não ajuizado): 2024 - Valor atual da dívida: R$ 3.594,13 atualizados até 30/05/2025.VALOR DO BEM: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais) para jul/2021.VALOR ATUALIZADO DO BEM: R$ 286.290,32 (duzentos e oitenta e seis mil, duzentos e noventa reais e trinta e dois centavos) para abr/2025 - atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. MARLENE CASTRO DE OLIVEIRA BENEDITO DE FÁBIO Executado Karina Martins de Barros (OAB 249159/SP), Marcos Antonio da Silva (OAB 256028/SP) 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP 0008170-44.2017.8.26.0590...