APARTAMENTO - Und 31 Bloco 12 - Cond. Residencial Wilson Toni em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 99.064, com lance inicial de R$ 99.064,2 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 49.532,1 no segundo leilão, previsto para 01/10/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO - Und 31 Bloco 12 - Cond. Residencial Wilson Toni em Ribeirão Preto/SP Apartamento - Unid 31 - 3º andar do Bloco 12 do Condomínio Residencial Wilson Toni Quadra Seis da Rua Antoun Yossif Issa nº 300. O imóvel conta com: Sala, dois quartos, banheiro, e cozinha com área de serviço conjugada.O Conjunto Habitacional Wilson Toni, constitui-se por edifícios residenciais de padrão popular. Localizado na zona noroeste da cidade. O imóvel se encontra no Bloco 12 próximo Escola Municipal Deputado João Cunha há aproximadamente uma quadra e meia. Ponto dotado de todos os melhoramentos públicos. Transporte coletivo pela linha O407. Distante 7 quilômetros do centro da cidade. Este imóvel conta com vaga de garagem coberta, localizada em área defronte ao conjunto. DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.412 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 31, localizado no 3º andar, do Condomínio Residencial Quadra 6, Bloco 12, situado nesta cidade, na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, possui uma área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum de 7,0824 metros quadrados; área real total de 49,2924 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade: 0,01041667, localiza-se à esquerda da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 32 do bloco 11; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 32; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 288.742.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: CELSO SCHIAVONI JUNIOR.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 05-138.412: compra do imóvel por Celso Schiavoni Junior.R. 06-138.412: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial FAR.AV. 07-138.412: penhora dos autos nº 1049801-09.2017.8.26.0506.DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (FLS. 286-293): QUITADO EM 29/07/2021. É de responsabilidade do arrematante a regularização contratual.DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 04/09/2018 (FLS. 133-135): R$ 7.716,60 (sete mil setecentos e dezesseis reais e sessenta centavos).Caso o débito condominial não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 06/03/2024: R$93.200,00 (noventa e três mil e duzentos reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 99.064,20 (noventa e nove mil sessenta e quatro reais e vinte centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 49.532,10 (quarenta e nove mil quinhentos e trinta e dois reais e dez centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 99.064,20 (noventa e nove mil sessenta e quatro reais e vinte centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 49.532,10 (quarenta e nove mil quinhentos e trinta e dois reais e dez centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Antoum Youssif Issa, nº 300, Bloco 12, Apartamento 31, Conjunto Habitacional Wilson Toni, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Celso Schiavoni Junior. ID 616433 L 597 ID 616433 L 597 Cond. Res. Wilson Toni Quadra Seis Celso Schiavoni Junior 6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1049801-09.2017.8.26.0506...