Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 52.146, com lance inicial de R$ 52.334,07 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 31.400,44 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Liquidado - Apartamento 21 com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, com 1 vaga de garagem, Residencial Palmiro Bim, situado à Rua Palmiro Bim, 435, Parque dos Pinus, Área Privativa 42,21m², Área Total 49,31m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 149.763 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado as fls. 451 O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.Débitos Condomínio: R$ 20.518,89 (02/2023). Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.914,05 (até 11/2024 - fls. 455). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Nas fls. 485 e seguintes, a Caixa Econômica Federal - CEF, ora credora fiduciária, informa que o contratoencontra-se LIQUIDADO, pendente de regularização junto ao cartório local....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

1187 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 52.146,00

Desconto40 %

18/07/2025 07:30 • R$ 52.334,0707/08/2025 07:30 • R$ 31.400,44

Lance InicialR$ 31.400,44Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 20.518,00
Débitos Condomínio: R$ 20.518,89...
IPTU:
R$ 2.914,00
Débitos IPTU no valor de R$2.914,05...
Fiduciário:
R$ 0,00
Contrato Liquidado CEF...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...