APARTAMENTO SOB Nº 52 (DUPLEX), localizado no 5º andar ou 6º Pavimento, do EDIFICIO VELEIROS, situado no Passeio do Maracá nº 500, no Loteamento denominado “RIVIERA DE SÃO LOURENÇO”, no Perímetro Urbano do Município de Bertioga, desta comar

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bertioga - São Paulo. 312m² de área privativa. avaliado em R$ 3.864.820,8, com lance inicial de R$ 3.864.820,8 no primeiro leilão em 25/08/2025 ou R$ 2.318.892,5 no segundo leilão, previsto para 16/09/2025. Aceita parcelamento.1000512-42.2017.8.26.0075 ÁREA ÚTIL 311,62m² ÁREA TOTAL 522,81m² VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1000512-42.2017.8.26.0075 Ação: Despesas Condominiais Comarca: Bertioga/SP Foro: Bertioga/SP. Vara: 1ª Vara Juiz: Dr(a) Jade Marguti Cidade Autor: Condomínio Veleiros Advogado do Autor: Marcelo Martins Moutinho Réu: Andreia Eda Veeck Advogado do Réu: JOSÉ RIZKALLAH JÚNIOR Débito: R$ 1.320.468,09, atualizado em 28/04/2025 referente a R$ 1.320.466,09 (um milhão, trezentos e vinte mil, quatrocentos e sessenta e seis reais e nove centavos), abril/2025, fls. 693/702. Descrição Bem a Ser Praceado: APARTAMENTO SOB Nº 52 (DUPLEX), localizado no 5º andar ou 6º Pavimento, do EDIFICIO VELEIROS, situado no Passeio do Maracá nº 500, no Loteamento denominado “RIVIERA DE SÃO LOURENÇO”, no Perímetro Urbano do Município de Bertioga, desta comarca, com área construída útil de 311,62m², área construída comum de 211,19m², área total construída de 522,81m2, correspondendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 7,56% ou 211,84m², confrontando pela frente, de quem do Passeio do Maracá olha para o imóvel, recuadamente com esse mesmo Passeio; pelo lado direito com o apartamento de final 03 do andar e pelo lado esquerdo com o apartamento de final 01 do andar e pelos fundos com áreas de recuo do Edifício. E de propriedade do apartamento e ao mesmo fica vinculada as vagas nº 04 e 05. E de uso exclusivo do apartamento, o armário para guarda de objetos e utensílios nº 02. MATRÍCULA nº 40.229 do 1º Cartório de Registro de Imoveis de Santos/SP. AV-7) Indisponibilidade de Bens, 5º Oficio da Fazenda Pública, Proc. nº 1054677712018. AV-9) Penhora - Proc. 0005780.90.2017.8.26.0529, 1º Vara Cível de Santana de Parnaíba. AV-10) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 97.123.053.018. DÉBITOS de IPTU: R$ 175.319,67 (cento e setenta e cinco mil, trezentos e dezenove reais e sessenta e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 14/07/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: APARTAMENTO SOB Nº 52 (DUPLEX), localizado no 5º andar ou 6º Pavimento, do EDIFICIO VELEIROS, situado no Passeio do Maracá nº 500, no Loteamento denominado “RIVIERA DE SÃO LOURENÇO”, no Perímetro Urbano do Município de Bertioga, desta comarca, com área construída útil de 311,62m², área construída comum de 211,19m², área total construída de 522,81m2, correspondendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 7,56% ou 211,84m², confrontando pela frente, de quem do Passeio do Maracá olha para o imóvel, recuadamente com esse mesmo Passeio; pelo lado direito com o apartamento de final 03 do andar e pelo lado esquerdo com o apartamento de final 01 do andar e pelos fundos com áreas de recuo do Edifício. E de propriedade do apartamento e ao mesmo fica vinculada as vagas nº 04 e 05. E de uso exclusivo do apartamento, o armário para guarda de objetos e utensílios nº 02. MATRÍCULA nº 40.229 do 1º Cartório de Registro de Imoveis de Santos/SP. AV-7) Indisponibilidade de Bens, 5º Oficio da Fazenda Pública, Proc. nº 1054677712018. AV-9) Penhora - Proc. 0005780.90.2017.8.26.0529, 1º Vara Cível de Santana de Parnaíba. AV-10) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 97.123.053.018. DÉBITOS de IPTU: R$ 175.319,67 (cento e setenta e cinco mil, trezentos e dezenove reais e sessenta e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 14/07/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....