Terreno Em Itanhaém

Descrição do imóvel

Terreno , em Itanhaém - São Paulo. . avaliado em R$ 104.922,95, com lance inicial de R$ 104.922,95 no primeiro leilão em 25/07/2025 ou R$ 52.461,47 no segundo leilão, previsto para 22/08/2025. Aceita parcelamento.EDITAL DE ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR Edital de leilão de bem imóvel e para intimação nos termos da decisão e publicação do Tribunal Regional do Trabalho de 2ª Região – São Paulo – SP, expedido nos autos do Processo nº 0017400-81.1997.5.02.0315 da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Exequente: Adolfo Santana Costa Executado: Temperart Cristais De Segurança Ltda, Armando Rodrigues Mano, Arnaldo Rodrigues Mano, Odette Rodrigues Mano. A MMa. Juíza do Trabalho, Dra. Carolina Teixeira Corsini, Faz Saber que o leiloeiro oficial o Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br [https://www.leilaobrasil.com.br/]: Do Início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 25/07/2025 às 10:00 horas e encerramento do leilão em 22/08/2025 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br [http://www.leilaobrasil.com.br] Por este Edital ficam todos os credores devidamente intimados da abertura do presente procedimento de alienação na modalidade por Alienação por iniciativa particular do bem imóvel abaixo especificado. DO OBJETO: Bem Imóvel, Matrícula: 23263 - 1º Cartório - ITANHAEM/SP Descrição do Bem: Terreno em Itanhaém, lote nº 20, da quadra nº 63, do Jardim Regina B, em Itanhaém/SP, medindo 10,00 metros de frente, mesma largura de fundo, por 30,00 metros de extensão de frente aos fundos, confrontando pela frente com a rua São Paulo, numa área total de 300m. Ônus/Observação: Penhoras sobre o bem: "Av. 2 - 23263 - Itanhaém, 23 de junho de 2017. Nos termos da Certidão de Penhora, extraída dos autos do processo de Execução Trabalhista, Número de ordem: 00174008119975020315, no qual figuram de um lado, como Exequente: Adolfo Santana Costa, CPF 041.787.608-40 e como Executados: TEMPART Cristais de Segurança Ltda, CNPJ. 64.776.610/0001-64; Armando Rodrigues Mano, CPF. 024.785.368-20; Arnaldo Rodrigues Mano, CPF 024.636.448-34; e Odete Rodrigues Mano, CPF 024.616.258-91, emitida em 19 de junho de 2017, pela Secretaria da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Comarca de Guarulhos - SP. Transmitida e recepcionada na mesma data em meio eletrônico na plataforma de leiloes pela internet, www.leilaobrasil.com.br, procedeu se à averbação da penhora sobre o imóvel. Data do Auto ou Termo: 27/05/2016. Valor da Dívida: R$ 51.643,27. Depositário: Odete Rodrigues Mano, (As custas serão cobradas a final). (Protocolo nº 455039 - 19/06/2017); "Av. 3 - 23263 - Itanhaém, 14 de junho de 2018. Nos termos da Certidão de Penhora, extraída dos autos do processo de Execução Trabalhista, Número de ordem: 00018336220135150064, no qual figuram de um lado, como Exequente: Adamario Cordeiro do Amaral, CPF 556.717.181-53 e como Executada: Odete Rodrigues Mano, CPF 024.616.258 -91, emitida em 11 de junho de 2018, pela Vara do Trabalho do Foro e Comarca de Itanhaém-SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região, transmitida e recepcionada na mesma data, em meio eletrônico no site http://www.oficioeletrônico.com.br, procedo à averbação da penhora sobre o imóvel. Data do Auto ou Termo: 16/12/2013. Valor da Dívida: R$ 33.839,85. Depositário: Odete Rodrigues Mano (Determinação de dispensa do depósito). (Protocolo nº 465561 - 11/06/2018);"e Outros eventuais junto à matrícula do imóvel: Proprietários: Odete Rodrigues Mano, CPF: 024.616.258-91, Removido: Não, Localização: Rua São Paulo, Complemento: Lado Praia - Bairro: Jardim Regina B - Cidade: Itanhaém - UF: SP - CEP: 11740000. Valor da Avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) em 25/03/2019, Lance Mínimo (50%) do valor da avaliação atualizado Valor da Avaliação atualizada 104.922,95 em (17/06/2025) Lance Mínimo (50%) R$ 52.461,47 (17/06/2025). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente do leiloeiro oficial. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: O parcelamento da arrematação dar-se-á nos termos da Lei; não sendo aceitos valor inferior a 25% do valor do lance ofertado para pagamento e vista e prazo superior a 30 parcelas mensais e consecutivas, Artigo 895, §2°, §7° e §8°, todos do CPC, Artigo 14 e 22 da Resolução 236/2016 do CNJ e artigo 264 da NSCGJ 16/2025 compreendendo a ampla divulgação e transparência necessárias ao judiciário; podendo o interessado ofertar “Real Time dentro do Auditório Virtual”, valor e quantidade de parcelas diferente para cada lance ofertado. As guias para pagamento das parcelas mensais deverão ser geradas pelo próprio arrematante diretamente no site do Tribunal. O interessado deverá atentar para o disposto nos demais parágrafos do artigo 895 quanto ao valor da parcela mensal, do vencimento, das garantias, da atualização mensal das parcelas vincendas e da decisão exarada pelo MM. Juiz nos autos. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, exceto os que se enquadrem no art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Caberá também ao arrematante juntar comprovantes, solicitar as baixas de gravames e outras restrições que recaiam sobre o bem arrematado diretamente ao órgão competente. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br [atendimento@leilaobrasil.com.br] Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do código de processo civil, São Paulo, 25/06/2025...