Lote 01 - Terreno situado à Estrada do Brebe, no local denominado Vargem Grande, bairro da Vargem Grande, Distrito de Parelheiros, Comarca de São Paulo, registrado na matrícula nº 172.655, no 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP

Estrada Do Brebe, Vargem Grande, Distrito De Parelheiros, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

260830m²

Número da matrícula

172.655

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 260830m² de área privativa. avaliado em R$ 1.825.810, com lance inicial de R$ 1.825.810 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 913.000 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025.LOTE ÚNICO: Terreno situado à Estrada do Brebe, no local denominado Vargem Grande, bairro da Vargem Grande, Distrito de Parelheiros, Comarca de São Paulo, registrado na matrícula nº 172.655, no 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP. Trata-se de um terreno vazio sem benfeitorias e sem melhoramentos públicos exceto rede elétrica, distante aproximadamente 9 km dos centros comerciais. O imóvel possui área de 260.830,00m² ou 87,6 hectares com as seguintes divisas e confrontações - Começa em um marco junto à Estrada do Brebe, lado direito da direção do Bairro Colônia a Engenheiro Marcilac, nas divisas do terreno de Benedito do Prado, daí segue pela referida Estrada até as divisas do terreno de Delfino Rasquinho; segue por este confrontamento até o Ribeirão Claro por onde acompanha suas sinuosidades numa distância de 920,00m, dividindo com o loteamento denominado Estância Lopes, de José Maria Lopes, s/m e outros até encontrar as divisas do terreno de Benedito do Prado; defletindo a direita segue este confrontamento até o marco inicial, por uma distância de 702,10m. O referido imóvel está inscrito no INCRA em área maior nº 638.358.091.480-0. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.825.810,00 ( hum milhão oitocentos e vinte e cinco mil oitocentos e dez reais), conforme laudo de avaliação de fls.1701/1702 dos autos. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei Vara:2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITAQUAQUECETUBA, Exequente:-, Executado:-...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

28 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.825.810,00

Desconto

50 %

11/08/2025 21:00 • R$ 1.825.810,00

14/08/2025 21:00 • R$ 913.000,00

Lance Inicial

R$ 913.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...