Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 204 - Condomínio Parque Reino da Escócia em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 48.379, com lance inicial de R$ 48.379,93 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 24.189,97 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 204 - Condomínio Parque Reino da Escócia em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 204 - 1º andar - Bloco 52 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, na cidade de Ribeirão Preto com área privativa de 44,250m² - 1 vaga de garagem privativa sob nº 280 com área de 12,50m²1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 173.538 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: unidade autônoma designada como apartamento nº 204 (duzentos e quatro), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 52 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, nesta cidade, que possui a área privativa de 44,250 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 50,821 metros quadrados, totalizando a área de 95,071 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1157879% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio; fundos com áreas livres, e lado esquerdo com o apartamento número 203. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 280 que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,436 metros quadrados totalizando a área de 13,936 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0032708% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastrado na municipalidade local sob nº 332.295PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: NOEMI SIMONE DA SILVAPROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-173.538: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A.AV. 02-173.538: penhora dos autos nº 1008217-83.2022.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Saldo devedor do débito de alienação fiduciária até 11/12/2024: R$117.494,30 (cento e dezessete mil quatrocentos e noventa e quatro reais e trinta centavos). Saldo devedor do débito condominial até junho de 2022: R$16.254,15 (dezesseis mil duzentos e cinquenta e quatro reais e quinze centavos).  Caso os DÉBITOS mencionados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento ficará a cargo do ARREMATANTE, conforme disposto na Cláusula 10 do edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 28/11/2024: R$ 46.983,95 (quarenta e seis mil novecentos e oitenta e três reais e noventa e cinco centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 48.379,93 (quarenta e oito mil trezentos e setenta e nove reais e noventa e três centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 24.189,96 (vinte e quatro mil cento e oitenta e nove reais e noventa e seis centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 48.379,93 (quarenta e oito mil trezentos e setenta e nove reais e noventa e três centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 24.189,96 (vinte e quatro mil cento e oitenta e nove reais e noventa e seis centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua José Barense, nº 1155, apartamento nº 204, 2º pavimento ou 1º andar, bloco 52, Parque Reino da Escócia, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Noemi Simone da Silva. ID 432798 L568 ID 432798 L568 Parque Reino Escócia Noemi Simone da Silva 6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1008217-83.2022.8.26.0506...