IMÓVEL - PALESTRA ITÁLIA ESPORTE CLUBE - TODA a ESTRUTURA em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Ribeirão Preto - São Paulo. 7412m² de área privativa. avaliado em R$ 26.500.000, com lance inicial de R$ 36.872.960 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 18.436.480 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL - PALESTRA ITÁLIA ESPORTE CLUBE - TODA a ESTRUTURA em Ribeirão Preto/SP Imóvel - verdadeiramente um clube - com dois pavimentos: térreos e superiores em dois andares, contendo piscinas adulto e infantil; quadras de basquete, quadra de vôlei; campo gramado de futebol; dois salões de festas; duas lanchonetes, salas administrativas, quadra coberta com estrutura metálica. Localizado na cidade de Ribeirão Preto/SP. com formato regular, constituído de quatro lotes que medem 18,70m x 25,40 m, 9,00 m x 25,00 m, 12,50 m x 62,00 m e62,50 m x 95,00 m., encerrando área total de 7.412,48 m², entretanto em vistoria in loco verificou-se a área total de 18.999,62 com as instalações do Clube Palestra Itália, sem a possibilidade de individualizações e área construída de 10.950,09 m².As construções foram edificadas com estruturas de concreto e metálica; alvenarias com tijolos de barro cozido e blocos de concreto; revestimentos internos e externos com argamassa mista; cobertura com telhas de barro, metálicas e fibrocimento; pisos em cerâmicas, tacos, pedras naturais e cimentado rustico; esquadria metálica para as aberturas externas e batentes internos; esquadrias de madeira para as folhas de portas internas; pintura a base de látex, sobre emboço nas alvenarias e esmalte sintético nas esquadrias; abrigo frontal fechado; azulejos nos revestimentos das áreas molhadas.O imóvel apresenta idade aparente de 20 anos em razão do estado de conservação e das reformas realizadas e, de "acordo com suas características construtivas deve ser classificado no padrão "comercial" termo máximo", para a época. Estado de conservação regular.O imóvel está localizado no Bairro Campos Elíseos, cruzamento com a Avenida da Saudade, entre as Ruas Paraíba e Sergipe. A região é caracterizada pela ocupação mista, residencial e comercial, com padrão construtivo diversificados de popular a alto. Região dotada de toda infraestrutura básica: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, rede distribuidora de água potável, rede coletora de esgoto, rede energia elétrica e iluminação pública, rede de telefonia e serviços urbanos de transporte coletivo.  ANEXO I: RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 96.454 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno nesta cidade, à rua Capitão Salomão, antigos nºs 974 e 980 de prédios que ali existiram, e que foram demolidos, medindo 18,70 metros de frente, por 25,40 metros da frente aos fundos, confrontando com Palestra Itália Esporte Clube.1.I.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 96.455 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano, situado nesta cidade, no Bairro dos Campos Eliseos, com frente para a Rua Padre Euclides, medindo 9,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando dos lados e fundos com Palestra Itália Esporte Clube, localizado na quadra entre as Ruas Sergipe e Paraíba.1.I.II DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 105.369 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano nesta cidade, no Bairro Barracão, sito à Rua Capitão Salomão, onde mede de frente 12,50 metros, por 62,00 metros da frente ao fundo, confrontando por um lado com Nagib Chouser & Irmão, de outro lado com Gabriel Bondini, e pelos fundos com o Palestra Itália Esporte Clube e com João de Bortoli.1.I.III DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 106.082 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio situado nesta cidade, subordinado ao nº 44 da Rua Sergipe, com o seu respectivo terreno composto das datas nºs 54, 53, 52, 51, 76, 77, 78, 79 e 80, do mapa do Núcleo Colonial Antonio Prado, terreno esse que mede 62,50 metros pela Rua Sergipe, por 95,00 metros pela Rua Padre Euclides, onde o mesmo faz esquina, confrontando por um lado e pela frente com essas ruas, pelo outro lado com terrenos da Escola Italiana Dante Alighieri, e pelo último lado, ou seja, pela Rua Padre Euclides, com propriedades de Henrique Martelli e sua mulher.PROPRIETÁRIO: PALESTRA ITÁLIA ESPORTE CLUBE.De acordo com RESOLUÇÃO 06/2024 - CONPPAC RP - consta tombamento provisório, que deve ser levantado pelo ARREMATANTE.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES VIDE ABA "ANEXOS"1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 05/07/2019: R$ 26.500.000,00 (vinte e seis milhões e quinhentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 36.872.958,68 (trinta e seis milhões oitocentos e setenta e dois mil novecentos e cinquenta e oito reais e sessenta e oito centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 18.436.479,34 (dezoito milhões quatrocentos e trinta e seis mil quatrocentos e setenta e nove reais e trinta e quatro centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 36.872.958,68 (trinta e seis milhões oitocentos e setenta e dois mil novecentos e cinquenta e oito reais e sessenta e oito centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 18.436.479,34 (dezoito milhões quatrocentos e trinta e seis mil quatrocentos e setenta e nove reais e trinta e quatro centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Padre Euclides, nº 543, Complemento nº 960, no Bairro Campos Elíseos, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Palestra Itália Esporte Clube na pessoa de seu representante legal.ID 432190 L 569   ID 432190 L 569 FERNANDO CÉSAR ESTEVES FILHO PALESTRA ITÁLIA ESPORTE CLUBE 8ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0035583-37.2010.8.26.0506...