LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL APERIPÊ - BAIRRO PEREIRA LOBO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. 78m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 03/09/2025 ou R$ 126.000 no segundo leilão, previsto para 17/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Rafael de Aguiar, 1.430- Condomínio Residencial Aperipê, Apartamento nº 202, Edifício Tupinambás Matrícula: Nº 13.692 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº 202, Edifício Tupinambás, integrante do Condomínio Residencial Aperipê, sito à Rua Rafael de Aguiar, nº 1.430, bairro Pereira Lobo, Aracaju/SE. O imóvel possui área privativa de 77,88 m² e área comum de 66,06 m² totalizando 143,91 m² de área construída, incluindo vaga de estacionamento. O terreno próprio com área de 6.724,40 m² possui fração ideal de 0,00897 atribuído ao apartamento. Registro constante da matrícula nº 13.692 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Aracaju/SE. Processo: 202340203232 Vara: 2º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Aperipe Executado: Jacinta Fatima Ferreira Lima Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 21-01-041-0316-06-006 Valor: R$ 21.629,62 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 14.728,66 Entendimento do Juízo: Eventual débitos de condomínio e IPTUautos serão pagos com o produto da sua venda. O arrematante será responsável pelos débitos condominiais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado a partir da assinatura do auto de arrematação. d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC (Fls. 122-123). c.3) Hipoteca (R.2) Hipoteca registrada na Matrícula n. 13.692, Cartório do 6º Ofício de Aracaju, em favor da Caixa Econômica Federal. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340203232, que tramitam na(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.6). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Conforme despacho judicial datado de 24/01/2025 o pagamento deverá ser à vista, mediante depósito em conta judicial Localização do Imóvel Endereço: Rua Rafael de Aguiar, 1.430- Condomínio Residencial Aperipê, Apartamento nº 202, Edifício Tupinambás - Pereira Lobo Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49050-660...