Leilão De Imóvel: Atibaia/sp

Descrição do imóvel

Terreno , em Atibaia - São Paulo. . avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 427.500 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 427.500 no segundo leilão.Imóvel: Sub Lote 1 Desdobrado Do Lote 1 Da Quadra 34 Do Loteamento Jardim Do Alvinópolis, Situado Na Rua Yunes Demétrio Sabbag, Esquina Com A Rua Sargento Laércio Lourenço, No Bairro Jardim Do Alvinópolis, Zona Urbana Deste Município E Comarca De Atibaia/sp, Com Uma Área De 189,46 M², E Um Perímetro De 53,03 Metros Que Assim Se Descreve: O Imóvel Inicia Junto Ao Marco 1, Com Coordenadas Utm Este (x) 339.443,27 E Norte (y) 7.441.146,96; Na Confluência Da Rua Yunes Demétrio Sabbag Com O Imóvel Sob Número 558 De Matrícula 42.277 - Sub Lote 2, Distante 25,17 Metros Da Esquina Com A Rua Sargento Laércio Lourenço. Do Vértice 1 Segue Confrontando Com A Rua Yunes Demétrio Sabbag Até O Vértice 2 No Azimute 174°03'39", Em Uma Distância De 3,22 M, Do Vértice 2 Segue Em Direção Até O Vértice 3 No Azimute 183°16'40", Em Uma Distância De 2,41 M, Do Vértice 3 Segue Confrontando Com A Confluência Da Rua Yunes Demétrio Sabbag Com A Rua Sargento Laércio Lourenço Com Os Seguintes Azimutes E Distâncias: Em Direção Até O Vértice 4 No Azimute 196°51'50", Em Uma Distância De 2,07 M, Do Vértice 4 Segue Em Direção Até O Vértice 5 No Azimute 197°28'12", Em Uma Distância De 2,52 M, Do Vértice 5 Deflete À Direita E Segue Em Direção Até O Vértice 6 No Azimute 229°32'05", Em Uma Distância De 0,93 M, Do Vértice 6 Segue Em Direção Até O Vértice 7 No Azimute 228°26'35", Em Uma Distância De 4,00 M, Do Vértice 7 Segue Confrontando Com A Rua Sargento Laércio Lourenço Com Os Seguintes Azimutes E Distâncias: Em Direção Até O Vértice 8 No Azimute 270°46'37", Em Uma Distância De 4,08 M, Do Vértice 8 Segue Em Direção Até O Vértice 9 No Azimute 276°20'41", Em Uma Distância De 1,68 M, Do Vértice 9 Segue Em Direção Até O Vértice 10 No Azimute 281°53'08", Em Uma Distância De 4,72 M, Do Vértice 10 Deflete À Direita E Segue Confrontando Com O Imóvel Sob Número 556 De Matrícula 88.368 - Lote 2, Em Direção Até O Vértice 11 No Azimute 6°23'45", Em Uma Distância De 13,59 M, E Finalmente Do Vértice 11 Deflete À Direita E Segue Confrontando Com O Móvel Sob Número 558 De Matrícula 42.277 - Sub Lote 2, Até O Vértice 1, Ponto Início Desta Descrição, No Azimute De 96°06'07", Na Extensão De 13,80 M. Observações: 1) Certificou O Oficial De Justiça Que: "características Do Imóvel - O Imóvel É Uma Residência Antiga De Aproximadamente 150m² E Mal Conservada. Possui Um Pequeno Salão Comercial De Aproximadamente 25m². Ocupação - Imóvel Está Desocupado E Em Preparação Para Locação. O Salão Está Locado. O Imóvel É Administrado Pelos Irmãos Proprietários." (id: Bb66cd1); 2) Certificou O A Vara Da Execução Que: "certifico, Para Os Devidos Fins, Que, Conforme Consta No Av.14/42. 276 De 14/01/2022 Da Matrícula De Imóvel Nº 42.276 Do Cartório De Registro De Imóveis De Atibaia - Sp (em Anexo), O Imóvel Da Referida Matrícula Teve Sua Descrição Retificada, Estando Atualmente Compreendido Dentro Das Medidas, Divisas E Confrontações Constantes Da Matrícula Nº 140.282, Tendo Sido Encerrada A Matrícula Nº 42.276." (id: Dfc823f); 3) Há Outra Penhora; 4) Não Possui Débitos Fiscais (id: Bb66cd1); 5) Verificou-se Que O Expediente Restou Silente Com Relação A Eventual Isenção Dos Créditos Tributários Para O Arrematante, Assim, Ante A Informação Supra, À Luz Do Decidido Pelo Juiz Presidente Dos Leilões Judiciais E Nos Termos Do Art. 1º, § 7º Do Provimento Gp/cr Nº 07/2021, O Arrematante Adquire O Bem Livre De Quaisquer Ônus Tributários. Ficarão A Cargo Do Arrematante Os Débitos (propter Rem) De Natureza Não Tributária Que Constarem Expressamente Do Edital (art. 1º, § 8º Do Referido Provimento)....