25% do Imóvel Comercial, 267,50m², Jabaquara, São Paulo

Avenida Engenheiro Armando De Arruda Pereira, 3433, Jabaquara, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

268m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

30.781

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 268m² de área privativa. avaliado em R$ 1.205.637,2, com lance inicial de R$ 1.205.637 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 723.382 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.PARTE IDEAL DE 25% DE UM TERRENO SITUADO À RUA EURICO, no 42º Subdistrito - Jabaquara, antes Saúde - 21º Subdistrito, medindo 14,30 m de frente, em linha oblíqua, da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 29,80m onde confronta com Alice Vilasboas Vagues, do lado esquerdo mede 18,58m onde confina com Vitória B. Fagundes Silveira, e nos fundos mede 11,00m onde confronta com Everaldo Jaco Muller, encerrando a área de 267,50m². Inscrito no cadastro dos contribuintes da Prefeitura Municipal, em área maior, sob nº 091.076.0047-1. CONTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel objeto é constituído de um prédio de 166,70 m² erigido sobre um lote de 267,50 m²; Conforme a planta do imóvel, acostada às fls. 35/41 dos Autos, o imóvel comercial é constituído de dois pavimentos e subsolo, sendo o pavimento térreo localizado ao nível da rua e composto por dois “boxes” com elevadores para lavagem automotiva, e aos fundos duas salas de escritório e um banheiro. O segundo pavimento é constituído de uma sala de escritório e dois banheiros. No subsolo há um vestiário com três banheiros. A edificação possui: estrutura mista de concreto e alvenaria, cobertura em telhas metálicas, paredes externas revestidas em parte por cerâmica comum e parte em pintura sobre massa, esquadrias em ferro/alumínio e vidro (conf.fls.348-388). Matriculado no 8º CRI da Cidade de São Paulo sob nº 30.781. Leilão L13509, Processo 0006303-21.2023.8.26.0003, Autor AUTO POSTO VIRGINIA VIDAL LTDA, Réu ESPÓLIO DE VLADEMIR DE NAPOLI na pessoa de sua inventariante SUELLEN CARVALHO DE NAPOLI e também dos coproprietários NELSON DE NAPOLI, OLGA DE NAPOLI (ESPÓLIO), SOLANGE MAIA DE NAPOLI e dos interessados NILSON DE NAPOLI, PAULINIA DE NAPOLI MARTINO, ROBERTO MARTINO, WILMA DE NAPOLI, CAETANO DE NAPOLI, Vara 4ª VARA CÍVEL, Comarca SÃO PAULO/SP, ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

249 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.205.637,20

Desconto

40 %

18/09/2025 10:31 • R$ 1.205.637,00

14/10/2025 10:31 • R$ 723.382,00

Lance Inicial

R$ 723.382,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...