CASA ÁGUA FRIA SÃO PAULO CASA ÁGUA FRIA SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 357m² de área privativa. avaliado em R$ 2.918.000, com lance inicial de R$ 3.014.031,5 no primeiro leilão em 12/09/2025 ou R$ 1.507.015,8 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025.1082292-79.2024.8.26.0100 Número do Processo: 1082292-79.2024.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 16ª Vara Cível Autor: Maluli – Administradora de Imóveis Ltda. Réu: Novastrass Comércio Importação Exportação Ltda. Bem leiloado: Um terreno situado a Rua Professor Carlo Brunetti, antiga rua E, correspondente ao lote n°15, da quadra 15, do loteamento denominado Jardim Franca, 11° subdistrito Tucuruvi, medindo 10,00 metros de frente para a referida rua, por 34,25 metros de frente aos fundos, no lado direito (de quem do terreno olha para a rua), e 37,00 metros no lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 10,50 metros, encerrando assim a área de 356,50m², confinando no lado direito com os lotes n°s 12, 13 e 14, no lado esquerdo com o lote n°16, e nos fundos com o lote n°11, todos da mesma quadra 15, e de propriedade da Companhia Territorial Franco - Paulista de Água Fria, e está localizado no lado esquerdo de quem da rua Guarilandia, antiga rua K (da qual dista 33,20 metros mais ou menos), entra pela referida rua Professor Carlo Brunetti, contribuinte n° 070.205.0016-1. De acordo com a averbação Av.5 da matrícula: no terreno objeto da presente matrícula, foi construído um prédio com 409,48m² de área construída, o qual recebeu o nº 55 da Rua Professor Carlos Brunetti. Matrícula 84.166 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 576/679 dos autos (datado de 28/02/2025): “(...) O Perito, quando na ocasião da vistoria, observou-se que sobre o terreno anteriormente descrito, encontra-se edificado um imóvel de uso residencial, erigido com os devidos recuos, subdividido em três pavimentos. Área construída: 409,48 m² Ainda, na ocasião da vistoria, este signatário verificou que o imóvel avaliando possui suas benfeitorias com estado de conservação e uso regular, que segundo o Estudo “VALORES DE EDIFICAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS”, enquadra-se na referência (D) – Estado da Edificação: entre regular e necessitando de reparos simples. O imóvel, objeto da lide, de acordo com a planta arquitetônica fornecida e medições efetuadas “in loco”, o imóvel nº 55, contém área construída de 409,48 m², contendo: No pavimento térreo: Hall de entrada, lavabo, jardim coberto, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa, piscina, espaço gourmet. No primeiro pavimento superior: sala íntima e três dormitórios suíte. No subsolo: abrigo para autos, um dormitório e um banheiro. No subsolo: abrigo para autos, um dormitório e um banheiro. (...)”. Endereço: Rua Professor Carlo Bruneti, 55, Jardim Franca, São Paulo/SP, CEP 02339-100. Avaliação: R$ 2.918.000,00 (fevereiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP....