LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 111,31m² - Marapé - (02) SANTOS SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 111m² de área privativa. avaliado em R$ 954.640,5, com lance inicial de R$ 954.640,5 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 572.784,4 no segundo leilão, previsto para 01/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA SENADOR PINHEIRO MACHADO, 930, MARAPÉ Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11075002 Processo: 0024246-38.2014.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA (FLS. 1.470/1474) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 43, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO EDIFÍCIO MONT PELLIER, À AVENIDA SENADOR PINHEIRO MACHADO, Nº 930, confrontando pela frente com o hall de circulação do andar, por onde tem suas entradas social e de serviço, e com as escadarias, pelo lado direito com o apartamento 44, pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do prédio e pelos fundos com a área livre dos fundos do edifício, tendo uma área útil de 111,31mts², área comum de 21,78mts², num total de 133,09mts², pertencendo-lhe uma fração ideal de 1,95% no terreno, que está descrito na especificação condominial arquivada neste cartório.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 816/849): O imóvel situa-se à Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 930, Marapé, Santos/SP. Imóvel com área total construída de 133,09 m², sendo 111,31 m² de área útil e 21,78 m² de área comum, pertencendo-lhe no terreno, uma fração ideal 1,95% do todo. O imóvel possui o padrão construtivo classificado, segundo o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos SANTOS 2006 do IBAPE/SP, sendo “Apartamento padrão Médio com Elevador”. A idade aparente do imóvel é de 30 (trinta) anos e o estado de conservação adotado ao imóvel é “regular” (a época da avaliação em 2012), de acordo com o critério do método ross/heidecke que leva em conta o obsoletismo, o tipo de construção e acabamento.MATRÍCULA: 26.148 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1.062 dos autos. Consta dos autos, fl. 1.731, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivado do processo nº 0040479-65.2019.8.26.0100, da 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta dos autos, fls. 1470-1474, escritura pública de compra e venda firmada entre os proprietários registrais e o executado, tendo por objeto a venda do imóvel aqui conscrito. A escritura de venda e compra de fls. 1470-1474 não foi registrada na matrícula, de modo que a sua regularização, perante o CRI competente, fica a cargo exclusivo do arrematante. Consta nos autos que o imóvel aqui alienado não contempla qualquer vaga de garagem.CONTRIBUINTE Nº: 64.010.023.015.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO- MARAPÉ - SANTOS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...