Apartamento na Vila Santa Catarina/SP Apartamento na Vila Santa Catarina/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 525.542,4, com lance inicial de R$ 525.542,4 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 262.771,2 no segundo leilão, previsto para 10/11/2025.0070297-27.2003.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 60,00m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0070297-27.2003.8.26.0002 Ação: Procedimento Sumário Comarca: São Paulo Foro: Santo Amaro Vara: 4° Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Sainte Catherine Réu: José Benedito de Oliveira Descrição Apartamento na Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, nº 1.403, Edifício Sainte Catherine, Vila Santa Catarina – São Paulo/SP O apartamento nº 1 é constituído por hall de entrada, sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço conjugadas e banheiro de serviço que foi transformado em despensa. O condomínio conta com portaria, quadra, playground e churrasqueira além de da localização que é excelente, estando próximo a diversos pontos comerciais, de mobilidade e fácil acesso as principais vias da cidade. Descrição Técnica I – O apartamento n° 01, localizado no andar térreo do Edifício Sainte Catherine, situado à Rua Dr. Djalma Pinheiro Franco, n° 1.403, esquina da Rua das Laranjeiras, na Vila Santa Catarina, no 42° Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área útil de 60,71m², a área comum de 34,08m², encerrando a área total construída de 94,79m², cabendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,1923%. O referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 13.050 deste Registro. Imóvel objeto da matrícula nº 34.280 do 8° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n°089.149.0290-0. II – A vaga na garagem de n° P-26, localizada no andar térreo do Edifício Sainte Catherine, situado à Rua Dr. Djalma Pinheiro Franco, n° 1.403, esquina da Rua das Laranjeiras, na Vila Santa Catarina, no 42° Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área privativa de 10,88m², uma área comum de 6,10m², encerrando a área total de 16,98m², cabendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,2136%. Imóvel objeto da matrícula nº 34.281 do 8° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 089.149.0409-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, nº 1.403, Edifício Sainte Catherine, Vila Santa Catarina – São Paulo/SP O apartamento nº 1 é constituído por hall de entrada, sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço conjugadas e banheiro de serviço que foi transformado em despensa. O condomínio conta com portaria, quadra, playground e churrasqueira além de da localização que é excelente, estando próximo a diversos pontos comerciais, de mobilidade e fácil acesso as principais vias da cidade. Descrição Técnica I – O apartamento n° 01, localizado no andar térreo do Edifício Sainte Catherine, situado à Rua Dr. Djalma Pinheiro Franco, n° 1.403, esquina da Rua das Laranjeiras, na Vila Santa Catarina, no 42° Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área útil de 60,71m², a área comum de 34,08m², encerrando a área total construída de 94,79m², cabendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,1923%. O referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 13.050 deste Registro. Imóvel objeto da matrícula nº 34.280 do 8° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n°089.149.0290-0. II – A vaga na garagem de n° P-26, localizada no andar térreo do Edifício Sainte Catherine, situado à Rua Dr. Djalma Pinheiro Franco, n° 1.403, esquina da Rua das Laranjeiras, na Vila Santa Catarina, no 42° Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área privativa de 10,88m², uma área comum de 6,10m², encerrando a área total de 16,98m², cabendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,2136%. Imóvel objeto da matrícula nº 34.281 do 8° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 089.149.0409-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....