Imóvel Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 472m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 1.202.925,1 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 1.122.810,4 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025.Prédio Comercial, situado à Avenida Maria Servidei Demarchi, 1290, Demarchi, Área Construída: 472,33m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 32.609 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Consta à fls. 146 do laudo de avaliação que o imóvel que lá existia foi derrubado e o terreno se juntou a outros terrenos totalizando uma área de 2.182,95m2 cujo a matricula é de nº. 12.910 registrado no mesmo cartório, juntando os terrenos conseguiram aprovar junto a PMSBC uma construção de 472,33m², neste prédio foi instalado uma loja do Burger King e provavelmente ainda não foi feito a devida averbação no cartório de registro para que seja constatado o que hoje tem área construída.3) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Conforme consulta realizada, sobre o Imóvel recaem R$ 18.623,18 (maio/2025) de Dívida Ativa. 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Ver mais...