MANDAQUI - 2 DORM. 1 VAGA 49M² ÚTEIS COND. VITÓRIA RÉGIA II MANDAQUI - 2 DORM. 1 VAGA 49M² ÚTEIS COND. VITÓRIA RÉGIA II

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 308.943,38, com lance inicial de R$ 308.943,38 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 185.366,03 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.1030961-11.2017.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 49,72m² ÁREA TOTAL 62,77m² Informações Número do Processo: 1030961-11.2017.8.26.0001 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Ana Claudia Dabus Guimarães e Souza Autor: Condomínio Parque Residencial Vitoria Regia Ii Bloco 11 Advogado do Autor: Suse Paula Duarte Cruz Réu: Espólio de Yvone Aguiar Peixoto Descrição DO BEM: O APARTAMENTO Nº 68, DO BLOCO 11, SITUADO À AVENIDA PARADA PINTO, Nº 3.420, VILA NOVA CACHOEIRINHA, SÃO PAULO – SP, CEP 02611-001. Assim descrito em sua Matrícula: O APARTAMENTO sob o nº 68, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Bloco 11 do CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA II, com entrada pela Avenida Parada Pinto, nº 3420, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo área útil de 49,27m², área comum de 13,50m², (inclusive uma vaga indeterminada descoberta, localizada no pavimento térreo do respectivo bloco), área total de 62,77m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do Condomínio de 0,0006993. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 68.807 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Registrada a HIPOTECA DO IMÓVEL em favor da Caixa Econômica Federal; Av.5 – Averbada a TRANSFERÊNCIA DOS DIREITOS CREDITÓRIOS pertencentes a Caixa Econômica Federal, decorrentes da hipoteca de registro nº 2 da matrícula, tendo como beneficiário a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA; Av.6 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 0010370-66.2011.403.6100, em trâmite perante a 8ª Vara Cível Federal, 1ª Subseção Judiciária em São Paulo; Av.7 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.431.2275-0. DÉBITOS DE IPTU: R$ 540,00 referente ao exercício de 2025 e R$ 3.415,31 em dívida ativa, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 308.943,38 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 243.343,34 realizada em junho/2021. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 235.487,09 atualizado até agosto/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: O APARTAMENTO Nº 68, DO BLOCO 11, SITUADO À AVENIDA PARADA PINTO, Nº 3.420, VILA NOVA CACHOEIRINHA, SÃO PAULO – SP, CEP 02611-001. Assim descrito em sua Matrícula: O APARTAMENTO sob o nº 68, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Bloco 11 do CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA II, com entrada pela Avenida Parada Pinto, nº 3420, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo área útil de 49,27m², área comum de 13,50m², (inclusive uma vaga indeterminada descoberta, localizada no pavimento térreo do respectivo bloco), área total de 62,77m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do Condomínio de 0,0006993. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 68.807 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.2 – Registrada a HIPOTECA DO IMÓVEL em favor da Caixa Econômica Federal; Av.5 – Averbada a TRANSFERÊNCIA DOS DIREITOS CREDITÓRIOS pertencentes a Caixa Econômica Federal, decorrentes da hipoteca de registro nº 2 da matrícula, tendo como beneficiário a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA; Av.6 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 0010370-66.2011.403.6100, em trâmite perante a 8ª Vara Cível Federal, 1ª Subseção Judiciária em São Paulo; Av.7 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.431.2275-0. DÉBITOS DE IPTU: R$ 540,00 referente ao exercício de 2025 e R$ 3.415,31 em dívida ativa, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 308.943,38 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 243.343,34 realizada em junho/2021. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 235.487,09 atualizado até agosto/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....