Apartamento à venda em leilão

Rua Januário Daniel, 381 - Apartamento 01, 1° Pavimento,, Jardim Irene, Santo André - São Paulo

Metragem do imóvel

69m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

157.120

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santo André - São Paulo. 69m² de área privativa. avaliado em R$ 186.546,77, com lance inicial de R$ 187.162,36 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 140.371,77 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025. Aceita parcelamento.Apartamento nº 01, com 2 dormitórios, localizado no 1º Pavimento, Residencial Shirley, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Januário Daniel, 381, Jardim Irene, Área Privativa: 37,25m², Área Total Construída: 69,87m², Matrícula nº 157.120 do 1º CRI de Santo André/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Conforme constam as fls. 295/296, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 1007132-20.2019.8.26.0554, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, tendo como autor Yoshimi Shimamoto.3) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos IPTU/Pref.: Nada consta, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal (julho/2025).4) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: Informação Pendente.5) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.6) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 7) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 8) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS1) TEMA 1134/STJ: Em observância ao Tema 1134 do STJ, o arrematante não responderá por débitos de IPTU anteriores à data da arrematação. Conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), os Débitos Fiscais e Tributários serão são sub-rogados no preço da arrematação. Contudo, esta sub-rogação ocorre até o limite do valor arrematado, caso exceda, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematantehttps://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO Nº 188 DE 04/12/2024: Artigo 320-G. No caso de arrematação, alienação ou adjudicação, a autoridade judicial que determinou tais medidas deverá, expressamente, prever o cancelamento das demais constrições oriundas de outros processos, arcando o interessado com os emolumentos devidos.https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 186.546,77

Desconto

25 %

15/09/2025 08:00 • R$ 187.162,36

06/10/2025 08:00 • R$ 140.371,77

Lance Inicial

R$ 140.371,77

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 0,00

Nada consta IPTU Prefeitura 07/07/2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...