Apartamento 59,68m², Térreo, Edifício Peruíbe, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 03/01/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento 59,68m², Térreo, Edifício Peruíbe, São Paulo/SP OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 222.035 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 190.055.0570-1.DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 03, Tipo B, localizado no Térreo do Edifício Peruíbe, Bloco I, integrante do Conjunto Residencial Porto Seguro, situado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 12.011, no Distrito de Perús, com a área privativa de 59,68 m², área comum de 88,96 m², incluindo-se o direito ao uso de 01 vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo do condomínio, e a área total real de 148,64 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000960, no solo e nas outras partes comuns do condomínio.OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 196.441,10 em 07/01/2025); 3) IMÓVEL OCUPADO; 4) Conforme certidão da Subsíndica do Condomínio Edifício Peruíbe de 30/05/2025 (Id: 6f4c46e): Informamos que, até a presente data, o referido acordo encontra-se integralmente adimplido. Todas as parcelas vencidas foram devidamente quitadas, inexistindo, portanto, qualquer mora ou inadimplemento por parte do condômino neste período. As únicas parcelas vincendas são as com vencimento em 21/06/2025 e 21/07/2025. Acrescente-se que, certificamos que as demais cotas condominiais, além das parcelas do acordo, encontram-se igualmente em dia, inexistindo quaisquer outros débitos pendentes junto ao Condomínio.; 5) HÁ INDISPONIBILIDADE; 6) HÁ ADMISSIBILIDADE DA EXECUÇÃO DIREITOS DO FIDUCIANTE ART. 828 DO CPC, requerimento de 01/06/2024 pelo MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro de Jundiaí (Av.10 da matrícula); 7) HÁ OUTRA PENHORA; 8) Conforme despachos do Juízo da Execução (Id: 5f7e1fb): ...em eventual alienação dos direitos de aquisição do domínio, o que ocorre é apenas a substituição do devedor-fiduciante, que deixa de ser o devedor original e passa a ser o arrematante. Com efeito, tem-se que nos direitos aquisitivos penhorados, o arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do devedor-fiduciante, substituindo-o na relação contratual com o credor-fiduciário. Assim, tornar-se-á titular dos direitos aquisitivos e obriga-se a resgatar o saldo da dívida em cumprimento da condição a que está subordinado o contrato... e (Id: 8f8000f): ...Faça-se constar a existência de dívida remanescente em face da credora fiduciária Caixa Econômica Federal. Ademais, conforme art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) determino a isenção de eventuais débitos tributários e condominiais em face deste imóvel, ficando tais valores sub-rogados no valor arrematado..Avaliação dos direitos: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).Local dos bens: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, Apto. 03, Bloco I, Jd. Marilu, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 40%.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 741150 GUILHERME MARRARA DOS SANTOS, CPF: 504.537.678-00 FORT WORK SERVIÇOS TERCEIRIZADOS LTDA, CNPJ: 12.615.287/0001-43; ANACELI DO NASCIMENTO SOUSA, CPF: 329.938.738-30; RAIMUNDO FRANCISCO DE SOUSA, CPF: 285.710.158-99 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001696-88.2023.5.02.0027...