Apto - R. Garção Tinoco, 62, 9º Andar do Bloco I, Santana Apê em Santana com 75m² por 50% do preço

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 75m² de área privativa. avaliado em R$ 503.238,66, com lance inicial de R$ 507.224,44 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 304.334,66 no segundo leilão, previsto para 05/01/2026.1017385-38.2023.8.26.0001 Informações Número do Processo: 1017385-38.2023.8.26.0001 Condomínio Praça das Orquídeas Rua Garção Tinoco, 62, 9º Andar do Bloco I, Santana Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento sob nº 91 , localizado no 09º andar do Bloco I, Edifício Laelia, do Condomínio Praça das Orquídeas, situado nesta Capital/SP na a Rua Garção Tinoco, nº 62, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, com a área útil de 75,66m², área comum de 20,311m², área na garagem de 41,777m², e a área total construída de 137,748m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,23874%, cabendo-lhe 01 (uma) Vagas de Garagem indeterminada, sujeita a manobrista, na garagem localizada nos sub-solos do condomínio. O condomínio possui na área de lazer: Piscina (aquecida), salão de festas, salão de jogos, quadra, brinquedoteca, mercadinho e playground. Matrícula Imóvel havido por Sung Jae Choi (CPF 117.103.668-00) e Kyung Ok Choi Min (CPF 129.041.038-05), enquanto casados na República da Coréia e conforme as leis daqueles País (R. 07); penhora oriunda do Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Capital/SP e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas (CNPJ 53.836.516/0001-37) (Av. 08); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1017385-38.2023.8.26.0001 (Av. 09). Posse Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU Conforma pesquisa realizada aos 04 de setembro de 2025, sobre o imóvel pesavam débitos de IPTUs no montante de R$ 1.835,91 e referentes aos exercícios de 2022 e 2023. Havia R$ 815,20 de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e encargos devidos pelo apartamento 91 do Bloco I do Condomínio Praça das Orquídeas desde maio de 2019. O valor executado era de R$ 127.458,34 para 03 de junho de 2025 - fls. 167/ss. Verifica-se o processamento de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana de São Paulo e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas para ocbrança de cotas devidas pelo apartamento em análise em agosto de 20121 e junho de 2013. O valor ali executado era de R$ 11.843,84 em julho de 2013. Observações Finais. O r. despacho de pag. 171/174 determinou: "O arrematante arcará com débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos pendentes fiscais e tributários (art. 130, parágrafo único, do CTN) e exceto débitos pendentes de condomínio (natureza propter rem- art. 908, §1º, do CPC). Referidos débito ficam sub-rogados no preço da arrematação, não são de responsabilidade do NOVO PROPRIETÁRIO arrematante. " Condomínio Praça das Orquídeas Rua Garção Tinoco, 62, 9º Andar do Bloco I, Santana Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento sob nº 91 , localizado no 09º andar do Bloco I, Edifício Laelia, do Condomínio Praça das Orquídeas, situado nesta Capital/SP na a Rua Garção Tinoco, nº 62, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, com a área útil de 75,66m², área comum de 20,311m², área na garagem de 41,777m², e a área total construída de 137,748m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,23874%, cabendo-lhe 01 (uma) Vagas de Garagem indeterminada, sujeita a manobrista, na garagem localizada nos sub-solos do condomínio. O condomínio possui na área de lazer: Piscina (aquecida), salão de festas, salão de jogos, quadra, brinquedoteca, mercadinho e playground. Matrícula Imóvel havido por Sung Jae Choi (CPF 117.103.668-00) e Kyung Ok Choi Min (CPF 129.041.038-05), enquanto casados na República da Coréia e conforme as leis daqueles País (R. 07); penhora oriunda do Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Capital/SP e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas (CNPJ 53.836.516/0001-37) (Av. 08); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1017385-38.2023.8.26.0001 (Av. 09). Posse Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU Conforma pesquisa realizada aos 04 de setembro de 2025, sobre o imóvel pesavam débitos de IPTUs no montante de R$ 1.835,91 e referentes aos exercícios de 2022 e 2023. Havia R$ 815,20 de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e encargos devidos pelo apartamento 91 do Bloco I do Condomínio Praça das Orquídeas desde maio de 2019. O valor executado era de R$ 127.458,34 para 03 de junho de 2025 - fls. 167/ss. Verifica-se o processamento de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana de São Paulo e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas para ocbrança de cotas devidas pelo apartamento em análise em agosto de 20121 e junho de 2013. O valor ali executado era de R$ 11.843,84 em julho de 2013. Observações Finais. O r. despacho de pag. 171/174 determinou: "O arrematante arcará com débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos pendentes fiscais e tributários (art. 130, parágrafo único, do CTN) e exceto débitos pendentes de condomínio (natureza propter rem- art. 908, §1º, do CPC). Referidos débito ficam sub-rogados no preço da arrematação, não são de responsabilidade do NOVO PROPRIETÁRIO arrematante. "...