Casas na Vila Guilherme/SP Casas na Vila Guilherme/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Guilherme, em São Paulo - São Paulo. 148m² de área privativa. avaliado em R$ 440.976,5, com lance inicial de R$ 447.493,6 no primeiro leilão em 04/12/2025 ou R$ 268.496,16 no segundo leilão, previsto para 15/01/2026. Aceita parcelamento.0012082-02.2019.8.26.0001 ÁREA CONSTRUÍDA 148,00m² Informações Número do Processo: 0012082-02.2019.8.26.0001 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Santana Vara: 4° Vara Cível Autor: Lourival Ferreira da Silva Réu: Abdo Adra Descrição Sobrado localizado na Rua Ofion, nº 122, Vila Guilherme/SP. Sobre o terreno encontram-se erguidas sete edificações residenciais, com área total construída de 148m². No térreo, possui três casas, sendo a casa 01 constituída por: Sala, cozinha e dormitório. A Casa 02 por dois cômodos e banheiro. E a casa 03, dois cômodos, área de serviço e banheiro. No 1° andar, possui, uma casa com dois dormitórios, banheiro e área de serviço. Uma casa com três cômodos, área de serviço e banheiro. Outra casa com dois cômodos, área de serviço e banheiro. E uma casa com três cômodos e banheiro. Já o 2° andar é composto por: Terraço, 2 cômodos, cozinha, área de serviço e banheiro. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como: Universidade Unip, Expo Center Norte, Shopping Center Norte, Sodiê, Colégio Amorim Santa Tereza. Descrição Técnica Um terreno constituído por parte da área denominada 1-C da Gleba 01 da planta dos autos de divisão geodésica, no 47° Subdistrito/Vila Guilherme, com frente para a Rua Ofion, antiga Rua Três, localizado ao lado esquerdo de quem entra pela Rua do Canal, de cuja esquina dista 6,80m em curva e mais 23,00m em reta, até a distância do terreno, que corresponde ao lote 47 da quadra “C”, da planta particular existente, enunciativo apenas para efeito de localização, medindo 6,00m de frente para a citada Rua Ofion; por 19,70m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente (6,00m), encerrando a área total de 118,20m², confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com terreno de propriedade de Ida Praun Ribas e outros (lote 46), do lado esquerdo com terreno de propriedade de Ida Praun Ribas e outros (lote 48), e, nos fundos com terreno de propriedade de Ida Praun Ribas e outros (lote 56). Imóvel objeto da matrícula nº 25.828 do 17° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 304.084.0057-6. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sobrado localizado na Rua Ofion, nº 122, Vila Guilherme/SP. Sobre o terreno encontram-se erguidas sete edificações residenciais, com área total construída de 148m². No térreo, possui três casas, sendo a casa 01 constituída por: Sala, cozinha e dormitório. A Casa 02 por dois cômodos e banheiro. E a casa 03, dois cômodos, área de serviço e banheiro. No 1° andar, possui, uma casa com dois dormitórios, banheiro e área de serviço. Uma casa com três cômodos, área de serviço e banheiro. Outra casa com dois cômodos, área de serviço e banheiro. E uma casa com três cômodos e banheiro. Já o 2° andar é composto por: Terraço, 2 cômodos, cozinha, área de serviço e banheiro. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como: Universidade Unip, Expo Center Norte, Shopping Center Norte, Sodiê, Colégio Amorim Santa Tereza. Descrição Técnica Um terreno constituído por parte da área denominada 1-C da Gleba 01 da planta dos autos de divisão geodésica, no 47° Subdistrito/Vila Guilherme, com frente para a Rua Ofion, antiga Rua Três, localizado ao lado esquerdo de quem entra pela Rua do Canal, de cuja esquina dista 6,80m em curva e mais 23,00m em reta, até a distância do terreno, que corresponde ao lote 47 da quadra “C”, da planta particular existente, enunciativo apenas para efeito de localização, medindo 6,00m de frente para a citada Rua Ofion; por 19,70m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente (6,00m), encerrando a área total de 118,20m², confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com terreno de propriedade de Ida Praun Ribas e outros (lote 46), do lado esquerdo com terreno de propriedade de Ida Praun Ribas e outros (lote 48), e, nos fundos com terreno de propriedade de Ida Praun Ribas e outros (lote 56). Imóvel objeto da matrícula nº 25.828 do 17° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 304.084.0057-6. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....