Imóvel Comercial de 780m², Rua Alfredo Pujol, Santana, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 780m² de área privativa. avaliado em R$ 976.670, com lance inicial de R$ 488.335 no primeiro leilão em 03/01/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Comercial de 780m², Rua Alfredo Pujol, Santana, São Paulo/SP DIREITOS AQUISITIVOS DA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 114.290 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE MICHELLE HABIB FRIOLI, CPF: 297.066.918-80.CONTRIBUINTE: 073.012.0118-4/0180-1/01081-8.DESCRIÇÃO: Um prédio e respectivo terreno, situado à rua Alfredo Pujol, sob nºs 829, 835 e 845, antigos nºs 85 e 85-A, no 8º Subdistrito-Santana, medindo 26,00 metros de frente, por 30,00 meros da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente; confrontando de um lado com propriedade de Catharina Turra, de outro lado, com propriedade de Antonio Andrea e nos fundos com propriedade de José Turra. Certificou o Oficial de Justiça em 04/03/2025: Benfeitorias não constantes na matrícula: No nº 829 encontra-se uma construção térrea fechada; nº 835 consiste em um andar superior fechado; nº 839, andar térreo e 845 um galpão fechado, com entrada pela Rua lateral, Embaixador João Neves Fontoura, 305, onde funciona uma oficina mecânica. Ocupação Atual: Os números 839 e 845 são ocupados por duas oficinas mecânicas distintas, a primeira locada e a segunda, Briza Serviços Automotivos Ltda, de propriedade do Sr.Bruno Carrer Filho, como informado no local. Os imoveis de números 829 e 835 estão desocupados..OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Há indisponibilidades; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).Avaliação dos direitos aquisitivos da parte ideal: R$ 976.670,00 (novecentos e setenta e seis mil, seiscentos e setenta reais).Local dos bens: Rua Alfredo Pujol, 829,835,839 e 845, Santana, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 976.670,00 (novecentos e setenta e seis mil, seiscentos e setenta reais).Lance mínimo do leilão: 50%.Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci.Comissão do Leiloeiro: 5% 741150 GILMAR NOGUEIRA LEMOS, CPF: 223.209.938-51 MARCO LUIZ FRIOLI EIRELI - ME, CNPJ: 05.234.138/0001-79; MT CAMISETAS E CONFECCOES - EIRELI, CNPJ: 31.180.181/0001-09; MF3 CONFECCOES LTDA, CNPJ: 24.276.998/0001-10; MMJ CONFECCOES EIRELI, CNPJ: 43.295.131/0001-56; MARCO LUIZ FRIOLI, CPF: 269.289.548-76; FABIANO HELAL FRIOLI, CPF: 144.004.698-08; MICHELLE HABIB FRIOLI, CPF: 297.066.918-80 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000981-08.2021.5.02.0612...