INTERLAGOS - CASA 2 PAV 1 SUÍ C/ CLOSET E VAR 2 VGS + EDÍ INTERLAGOS- CASA 2 PAV 1 SUÍ C/ CLOSET E VAR 2 VGS + EDÍ

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 887.216, com lance inicial de R$ 890.143,8 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 445.071,9 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025. Aceita parcelamento.1032202-51.2016.8.26.0002 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA CONSTRUÍDA 250,00m² ÁREA DO TERRENO 191,04m² DORMITÓRIOS 1 Informações Número do Processo: 1032202-51.2016.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho Autor: BANCO DO BRASIL S/A Advogado do Autor: Louise Rainer Pereira Gionedis Réu: Maxxcar Comercio de Pecas Automotivas Ltda Réu: Ricardo de Oliveira Cremonezi Junior Réu: Eliana Cremonezi Réu: Simone Moraes Leite Réu: Ricardo de Oliveira Cremonezi Advogado do Réu: João Eduardo Vidal Silva Descrição UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA ENGARDO GENGO, Nº 87, JARDIM SANTA CRUZ, SÃO PAULO – SP, CEP 04456-090. Assim descrito em sua Matrícula: Terreno situado na Travessa Projetada, lado par, no bairro Campo Grande, no lugar denominado Sabará, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 8,00m de frente, confrontando pelo lado esquerdo onde mede 23,96m com terreno de João de Deus Fernandes, pelo lado direito onde mede 23,80m confronta com imóvel de propriedade de Maria Rossini e seu marido, e pelos fundos onde a largura é igual a da frente com Adão Reimberg, sendo que a metragem da frente começa a 35,00m da Rua Sabará, encerrando a área de 191,04m2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois pavimentos. Sendo que no pavimento térreo estão localizados a garagem, sala (atual oficina), lavabo, cozinha (atual escritório/refeitório) e lavanderia (produção/almoxarifado); o pavimento superior é composto por sala dois ambientes, banheiro social, terraço, cozinha, área de serviço, suíte com closet e sacada. Também há uma edícula que possui em seu pavimento térreo 02 (dois) escritórios e banheiro, e no pavimento superior 01 (um) escritório, cozinha, sala e banheiro. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 277.562 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 121.054.0027-1. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.531,28 referente ao exercício de 2025, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 887.216,02 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 760.000,00 realizada em maço/2022. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 243.922,61 atualizado até junho/2016, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA ENGARDO GENGO, Nº 87, JARDIM SANTA CRUZ, SÃO PAULO – SP, CEP 04456-090. Assim descrito em sua Matrícula: Terreno situado na Travessa Projetada, lado par, no bairro Campo Grande, no lugar denominado Sabará, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 8,00m de frente, confrontando pelo lado esquerdo onde mede 23,96m com terreno de João de Deus Fernandes, pelo lado direito onde mede 23,80m confronta com imóvel de propriedade de Maria Rossini e seu marido, e pelos fundos onde a largura é igual a da frente com Adão Reimberg, sendo que a metragem da frente começa a 35,00m da Rua Sabará, encerrando a área de 191,04m2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois pavimentos. Sendo que no pavimento térreo estão localizados a garagem, sala (atual oficina), lavabo, cozinha (atual escritório/refeitório) e lavanderia (produção/almoxarifado); o pavimento superior é composto por sala dois ambientes, banheiro social, terraço, cozinha, área de serviço, suíte com closet e sacada. Também há uma edícula que possui em seu pavimento térreo 02 (dois) escritórios e banheiro, e no pavimento superior 01 (um) escritório, cozinha, sala e banheiro. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 277.562 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 121.054.0027-1. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.531,28 referente ao exercício de 2025, atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 887.216,02 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 760.000,00 realizada em maço/2022. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 243.922,61 atualizado até junho/2016, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....