LOTE 001 Sala nº 131 a 136, unificada e localizada no 13º andar do Edifício Tuiutí Office Tower, Tat

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.690.000 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 1.300.000 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Tuiuti, 1189- 13º andar Matrícula: 203.011, 203.012, 203.002, 203.003, 203.004, 203.005, 9º RI/SP Descrição: Sala nº 131, localizada no 13º andar do Edifício Tuiutí Office Tower, situado na Rua Tuiutí, nºs 1.189 e 1.197, esquina com a Rua Soriano de Souza, nº 189, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com área privativa de 34,94 m2, área comum total de 44,21 m2, área total de 79,15 m2, com 01 vaga de garagem. Sala nº 132, localizada no 13º andar do Edifício Tuiutí Office Tower, situado na Rua Tuiutí, nºs 1.189 e 1.197, esquina com a Rua Soriano de Souza, nº 189, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com área privativa de 33,48 m2, área comum total de 44,21 m2, área total de 77,69 m2, com 01 vaga de garagem. Sala nº 133, localizada no 13º andar do Edifício Tuiutí Office Tower, situado na Rua Tuiutí, nºs 1.189 e 1.197, esquina com a Rua Soriano de Souza, nº 189, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com área privativa de 33,48 m2, área comum total de 44,21 m2, área total de 77,69 m2, com 01 vaga de garagem. Sala nº 134, localizada no 13º andar do Edifício Tuiutí Office Tower, situado na Rua Tuiutí, nºs 1.189 e 1.197, esquina com a Rua Soriano de Souza, nº 189, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com área privativa de 40,42 m2, área comum total de 44,21 m2, área total de 84,63 m2, com 01 vaga de garagem. Sala nº 135, localizada no 13º andar do Edifício Tuiutí Office Tower, situado na Rua Tuiutí, nºs 1.189 e 1.197, esquina com a Rua Soriano de Souza, nº 189, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com área privativa de 40,42 m2, área comum total de 44,21 m2, área total de 84,63 m2, com 01 vaga de garagem. Sala nº 136, localizada no 13º andar do Edifício Tuiutí Office Tower, situado na Rua Tuiutí, nºs 1.189 e 1.197, esquina com a Rua Soriano de Souza, nº 189, no 27º Subdistrito do Tatuapé, com área privativa de 33,48 m2, área comum total de 44,21 m2, área total de 77,69 m2, com 01 vaga de garagem. TOTAL: ÁREA PRIVATIVA/ÚTIL: 216,22 m2 6 vagas de garagem Andar inteiro - 13º andar Excelente oportunidade para seu comércio no Tatuapé, um dos bairros mais completos e dinâmicos da Zona Leste! Localizado na Rua Tuiuti, o edifício está rodeado por um vibrante mix comercial, com grande fluxo de moradores, profissionais e visitantes. Nas proximidades, encontram-se o Shopping Metrô Tatuapé, o Hospital Santa Clara, supermercados de grande porte e diversas redes de restaurantes e serviços. A região conta com fácil acesso ao metrô Tatuapé (Linha 3-Vermelha e Linha 11-Coral da CPTM), além de estar próxima às avenidas Salim Farah Maluf e Radial Leste, garantindo alta visibilidade e mobilidade para seu negócio. Ideal para lojas, consultórios, escritórios e serviços que buscam expansão em uma área com forte demanda e infraestrutura consolidada. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Tuiuti, 1189- 13º andar - Tatuapé Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03081-012...