Apartamentos à venda em leilão

Estrada Da Bela Vista, 10 - Apartamento 123, Torre 02, Santa Maria, Osasco - São Paulo

Metragem do imóvel

66m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

138.278

Descrição do imóvel

Apartamento , em Osasco - São Paulo. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 60.073,27, com lance inicial de R$ 60.821,27 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 36.492,76 no segundo leilão, previsto para 07/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 123 (Torre 02), localizado no Condomínio Villagio Eco Park, situado na Estrada Bela Vista, 10, Santa Maria, Área Privativa: 47,72m², Área Total: 66,55m² (conf. matrícula), Matrícula 138.278 do 1° CRI de Osasco/SP. 1) Conforme AV.04 de 11/06/2019, foi concluída a construção do apartamento, objeto da matrícula 138.278, integrante do empreendimento Villagio Eco Park, que passou a ter entrada pelo nº 10 da Estrada de Bela Vista.2) Consta saldo devedor de R$ 195.065,16 referente ao contrato de financiamento do imóvel junto à Caixa Econômica Federal. 3) Débitos IPTU: R$ 6.936,61 (julho/2025).4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.8) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 60.073,27

Desconto

39 %

17/10/2025 07:30 • R$ 60.821,27

07/11/2025 07:30 • R$ 36.492,76

Lance Inicial

R$ 36.492,76

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 6.937,00

Débitos IPTU r$6.936,61...

Fiduciário:

R$ 195.065,00

saldo devedor financiamento...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...