Apartamento à venda em leilão

Rua José Álvares Maciel, 391 - Apartamento 13, Térreo, Condom, Jardim Adhemar De Barros, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

62m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

30343

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 435.886,75, com lance inicial de R$ 435.886,75 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 290.605,7 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 13 com 3 dormitórios e 1 vaga, localizado no Condomínio II do Conjunto Residencial Butantã, situado à Rua José Álvares Maciel, 391, Jardim Adhemar de Barros, Área Útil: 62,68m² (conf. matrícula), Matrícula 30.343 do 18° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Tendo em vista que a executada é a usufrutuária do imóvel, o usufruto faz parte da expropriação.3) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo/SP, em 14/08/2025, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa.4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 435.886,75

Desconto

33 %

17/10/2025 10:00 • R$ 435.886,75

06/11/2025 10:00 • R$ 290.605,70

Lance Inicial

R$ 290.605,70

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...