Apto - R. Caio Pereira, 417, bairro Encruzilhada no Recife Apê em Construção no Recife com 84m² e por 60% do preço

Descrição do imóvel

Apartamento , em Recife - Pernambuco. 84m² de área privativa. avaliado em R$ 434.347,2, com lance inicial de R$ 723.912,06 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 434.347,25 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.1091311-12.2024.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1091311-12.2024.8.26.0100 Apê em Construção no Recife com 84m² e por 60% do preço. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento nº 302, Tipo 8, em construção, localizado no 3o pavimento Tipo, do Edifício Paço dos Pinheiros, situado na Cidade de Recife, Estado de Pernambuco, na Rua Caio Pereira, nº 417, bairro Encruzilhada, composto de 01 varanda, 01 sala, 01 circulação, 01 quarto, 02 quartos suítes, 02 bwcs suíte, 01 cozinha, 01 bwc social, 01 área de serviço, 01 depósito e 01 bwc de serviço, 02 (duas) Vagas de Garagem, nos 24 e 25, do tipo descoberta, localizadas no pavimento térreo (área externa), com área total de 159,4277m², sendo a área privativa de 84,12m², área comum de 51,5377m², área de garagem de 23,77m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,023628% do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento, confrontando-se, pela frente, com a Rua Caio Pereira; pelo lado direito, com o imóvel 375, situado na Rua Caio Pereira e com o imóvel 2981, situado na Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar; pelo lado esquerdo, com a Rua Belmiro Corrêa e, pelos fundos, com a Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar. Matrícula registro anterior matrícula 27106 do 06º Cartório de Registro de Imóveis de Recife imóvel havido por Júlio de Almeida Pinheiro (CPF 819.005.704-91) e Karina Breda de Gusmão Pereira (CPF 036.259.194-60), enquanto casados pelo regime comunhão universal de bens (R. 01 e Av. 03); comunicação de rerratificação da instituição de condomínio do empreendimento denominado Edifício Paço dos Pinheiros (Av. 02); comunicação da convenção de condomínio (Av. 04/05); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1091311-12.2024.8.26.0100 (R. 07); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1005617-72.2025.8.26.0510 da 03ª Vara Cível do Foro de Rio Claro/SP e promovida por Luiz Guilherme Sartori & CIa Ltda. (CNPJ 04.861.623/0001-00) (Av. 08); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1074736-60.2023.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Sofisa S/A (CNPJ 60.889.128/0001-80) (Av. 09). Coproprietária do terreno: Cia Pinheiro Incorporações (CNPJ 18.927 .173/0001-15). Coproprietária do terreno e incorporadora: Conlusa Construtora Ltda. (CNPJ 24.098.743/0001-04). Débitos de IPTU A unidade ainda não recebeu inscrição municipal individualizada porque o empreendimento está em edificação. Débitos de Condomínios O condomínio está em edificação. Posse O empreendimento está em edificação. Visite o site oficial do empreendimento: https://pacodospinheiros.com.br/ Apê em Construção no Recife com 84m² e por 60% do preço. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento nº 302, Tipo 8, em construção, localizado no 3o pavimento Tipo, do Edifício Paço dos Pinheiros, situado na Cidade de Recife, Estado de Pernambuco, na Rua Caio Pereira, nº 417, bairro Encruzilhada, composto de 01 varanda, 01 sala, 01 circulação, 01 quarto, 02 quartos suítes, 02 bwcs suíte, 01 cozinha, 01 bwc social, 01 área de serviço, 01 depósito e 01 bwc de serviço, 02 (duas) Vagas de Garagem, nos 24 e 25, do tipo descoberta, localizadas no pavimento térreo (área externa), com área total de 159,4277m², sendo a área privativa de 84,12m², área comum de 51,5377m², área de garagem de 23,77m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,023628% do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento, confrontando-se, pela frente, com a Rua Caio Pereira; pelo lado direito, com o imóvel 375, situado na Rua Caio Pereira e com o imóvel 2981, situado na Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar; pelo lado esquerdo, com a Rua Belmiro Corrêa e, pelos fundos, com a Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar. Matrícula registro anterior matrícula 27106 do 06º Cartório de Registro de Imóveis de Recife imóvel havido por Júlio de Almeida Pinheiro (CPF 819.005.704-91) e Karina Breda de Gusmão Pereira (CPF 036.259.194-60), enquanto casados pelo regime comunhão universal de bens (R. 01 e Av. 03); comunicação de rerratificação da instituição de condomínio do empreendimento denominado Edifício Paço dos Pinheiros (Av. 02); comunicação da convenção de condomínio (Av. 04/05); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1091311-12.2024.8.26.0100 (R. 07); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1005617-72.2025.8.26.0510 da 03ª Vara Cível do Foro de Rio Claro/SP e promovida por Luiz Guilherme Sartori & CIa Ltda. (CNPJ 04.861.623/0001-00) (Av. 08); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1074736-60.2023.8.26.0100 da 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Sofisa S/A (CNPJ 60.889.128/0001-80) (Av. 09). Coproprietária do terreno: Cia Pinheiro Incorporações (CNPJ 18.927 .173/0001-15). Coproprietária do terreno e incorporadora: Conlusa Construtora Ltda. (CNPJ 24.098.743/0001-04). Débitos de IPTU A unidade ainda não recebeu inscrição municipal individualizada porque o empreendimento está em edificação. Débitos de Condomínios O condomínio está em edificação. Posse O empreendimento está em edificação. Visite o site oficial do empreendimento: https://pacodospinheiros.com.br/...