94m² útil | 3 salas | Recepção Imóvel comercial na Vila Albertina

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 94m² de área privativa. avaliado em R$ 391.173, com lance inicial de R$ 396.240,84 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 198.120,4 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.0029271-72.2005.8.26.0004 Informações * Coforme o laudo de avaliação o imóvel encontra-se desocupado. Valor mensal de IPTU: R$ 11,80 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se da parte superior de um imóvel maior, com única entrada porta na calçada; segundo o inquilino do imóvel de baixo, está fechado aproximadamente há cinco anos, funcionava como salas para dentistas, segundo ele em cima tem três salas, uma recepção e banheiro. UNIDADE AUTÔNOMA designada residência nº 02 (emplacada pelo nº 2.658) da Avenida Santa Marina, localizada no pavimento superior do prédio, com acesso ao alinhamento da via pública através de uma escadaria de uso exclusivo desta residência, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área exclusiva de 94,75m2, correspondendo-lhe no terreno condominial a fração ideal de 10,39%. O referido prédio está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 28.478, deste Registro. CADASTRO MUNICIPAL: 076.031.0052-6. MATRÍCULA Nº 84.289 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. * Coforme o laudo de avaliação o imóvel encontra-se desocupado. Valor mensal de IPTU: R$ 11,80 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se da parte superior de um imóvel maior, com única entrada porta na calçada; segundo o inquilino do imóvel de baixo, está fechado aproximadamente há cinco anos, funcionava como salas para dentistas, segundo ele em cima tem três salas, uma recepção e banheiro. UNIDADE AUTÔNOMA designada residência nº 02 (emplacada pelo nº 2.658) da Avenida Santa Marina, localizada no pavimento superior do prédio, com acesso ao alinhamento da via pública através de uma escadaria de uso exclusivo desta residência, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área exclusiva de 94,75m2, correspondendo-lhe no terreno condominial a fração ideal de 10,39%. O referido prédio está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 28.478, deste Registro. CADASTRO MUNICIPAL: 076.031.0052-6. MATRÍCULA Nº 84.289 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....