MOOCA - PREDIO COMERCIAL - 2 PAVIMENTOS - 1.272 M² UTEIS MOOCA - PREDIO COMERCIAL - 2 PAVIMENTOS - 1.272 M² UTEIS

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 1272m² de área privativa. avaliado em R$ 2.467.777, com lance inicial de R$ 2.467.777 no primeiro leilão em 26/10/2023 ou R$ 1.233.888,5 no segundo leilão, previsto para 16/11/2023. Aceita parcelamento.1001194-19.2017.8.26.0100 ÁREA DO TERRENO 720,80m² Informações Número do Processo: 1001194-19.2017.8.26.0100 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 16ª Vara Cível Juiz: Dr. Paulo Bernardi Baccarat Autor: Adauto Nazaro Autor: Roberto Oliveira Daniels Junior Réu: Tobia Fortunato Avino Descrição Um prédio e seu respectivo terreno, situados à rua da MOOCA, n° 602 e 594, antigo n° 136-A, n° 16° SUBDISTRITO MOOCA, medindo 10,60m. de frente, por 68,00m. da frente aos fundos, confinando de um lado com Luiz Stabile, de outro com Vicente Nery e pelos fundos com o prédio n° 76 da Rua Oscar Horta. // Av. 1 – Averbação para constar que o referido prédio atualmente possui os nºs 302 e 606 da Rua da Mooca. Descrição do Imóvel: 1- FACHADA DO PRÉDIO, verificou-se 04 (quatro) portas de aço, Ladrilhos, paredes pichadas, caixilhos de ferro, vidraças quebradas precisando de reparos. 2- IDADE DE PRÉDIO, 23 anos mais ou menos. 3- PRIMEIRO PAVIMENTO constatou-se salão livre, piso de concreto acabado, empilhamentos de ferragens de estrutura metálica, 05 (cinco) banheiros, 01 (um) WC localizado na entrada e outros 4 (quatro) nos fundos do pavimento, paredes, lavabo, área de serviço, portas, fechaduras, ferragens, vidros, azulejos, vasos sanitários, pias, pisos partes hidráulicas, instalações elétricas precisando de reparos, pinturas e reformas. 4- Um relógio medidor de consumo de energia elétrica e outro de consumo de água com fornecimento suspenso. 3.1 - Lado esquerdo do prédio encontra-se uma escada de acesso ao piso superior construído de alvenaria com corrimão de madeira precisando de reparos. 4- SEGUNDO PAVIMENTO, constatou-se salão livre, piso revestido de tacos e concreto, pinturas, instalações elétricas, 04 (quatro) banheiros nos fundos do pavimento, lavabo, área de serviço, portas fechaduras, ferragens, vidros, azulejos vasos sanitários, pias, pisos, parte hidráulica, precisando reparos e reformas. Matrícula: nº 68.687 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 004.007.0076-1. Ônus/Gravames ativos: Consta no R. 3, HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S.A, o qual foi aditado conforme as Avs. 4 e 6. Consta na AV. 9, PENHORA derivada dos autos nº 0149345-32.2003.8.26.0100, da 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 10, PENHORA EXEQUENDA. Consta na AV. 11, PENHORA derivada dos autos nº 0153934-67.2003.8.26.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 12, INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0080500-46.2002.5.02.0020, da 20ª vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta às fls. 687/715, 716, 739/750 e 751, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivado do processo nº 0080500-46.2002.5.02.0020, da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Débito de IPTU: R$ 19.486,00 em aberto relativo ao exercício de 2023 e R$ 558.018,59, inscritos em dívida ativa, tudo atualizado até agosto de 2023. Avaliação: R$ 2.467.777,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta e sete mil e setecentos e setenta e sete reais), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 2.470.000,00 (dois milhões e quatrocentos e setenta mil reais), realizada em julho/2023. Débito da Ação: R$ 247.750,02 (duzentos e quarenta e sete mil, setecentos e cinquenta reais e dois centavos), atualizado até julho de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Um prédio e seu respectivo terreno, situados à rua da MOOCA, n° 602 e 594, antigo n° 136-A, n° 16° SUBDISTRITO MOOCA, medindo 10,60m. de frente, por 68,00m. da frente aos fundos, confinando de um lado com Luiz Stabile, de outro com Vicente Nery e pelos fundos com o prédio n° 76 da Rua Oscar Horta. // Av. 1 – Averbação para constar que o referido prédio atualmente possui os nºs 302 e 606 da Rua da Mooca. Descrição do Imóvel: 1- FACHADA DO PRÉDIO, verificou-se 04 (quatro) portas de aço, Ladrilhos, paredes pichadas, caixilhos de ferro, vidraças quebradas precisando de reparos. 2- IDADE DE PRÉDIO, 23 anos mais ou menos. 3- PRIMEIRO PAVIMENTO constatou-se salão livre, piso de concreto acabado, empilhamentos de ferragens de estrutura metálica, 05 (cinco) banheiros, 01 (um) WC localizado na entrada e outros 4 (quatro) nos fundos do pavimento, paredes, lavabo, área de serviço, portas, fechaduras, ferragens, vidros, azulejos, vasos sanitários, pias, pisos partes hidráulicas, instalações elétricas precisando de reparos, pinturas e reformas. 4- Um relógio medidor de consumo de energia elétrica e outro de consumo de água com fornecimento suspenso. 3.1 - Lado esquerdo do prédio encontra-se uma escada de acesso ao piso superior construído de alvenaria com corrimão de madeira precisando de reparos. 4- SEGUNDO PAVIMENTO, constatou-se salão livre, piso revestido de tacos e concreto, pinturas, instalações elétricas, 04 (quatro) banheiros nos fundos do pavimento, lavabo, área de serviço, portas fechaduras, ferragens, vidros, azulejos vasos sanitários, pias, pisos, parte hidráulica, precisando reparos e reformas. Matrícula: nº 68.687 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 004.007.0076-1. Ônus/Gravames ativos: Consta no R. 3, HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S.A, o qual foi aditado conforme as Avs. 4 e 6. Consta na AV. 9, PENHORA derivada dos autos nº 0149345-32.2003.8.26.0100, da 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 10, PENHORA EXEQUENDA. Consta na AV. 11, PENHORA derivada dos autos nº 0153934-67.2003.8.26.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 12, INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos nº 0080500-46.2002.5.02.0020, da 20ª vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta às fls. 687/715, 716, 739/750 e 751, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivado do processo nº 0080500-46.2002.5.02.0020, da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Débito de IPTU: R$ 19.486,00 em aberto relativo ao exercício de 2023 e R$ 558.018,59, inscritos em dívida ativa, tudo atualizado até agosto de 2023. Avaliação: R$ 2.467.777,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta e sete mil e setecentos e setenta e sete reais), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 2.470.000,00 (dois milhões e quatrocentos e setenta mil reais), realizada em julho/2023. Débito da Ação: R$ 247.750,02 (duzentos e quarenta e sete mil, setecentos e cinquenta reais e dois centavos), atualizado até julho de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....