IBIRAPUERA - CONJ 59M² + VAGA IBIRAPUERA - CONJ 59M² + VAGA

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 59m² de área privativa. avaliado em R$ 745.160,6, com lance inicial de R$ 745.160,56 no primeiro leilão em 19/10/2023 ou R$ 447.096,34 no segundo leilão, previsto para 09/11/2023. Aceita parcelamento.1102562-03.2019.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 59,19m² ÁREA TOTAL 119,80m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1102562-03.2019.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 16ª Vara Cível Juiz: Dr. Paulo Bernardi Baccarat Autor: Condomínio Edifício Ibirapuera Plaza Center Réu: Calil Empreendimentos Imobiliários Ltda Descrição CONJUNTO Nº 112, LOCALIZADO NO 11º PAVIMENTO-TIPO DO “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, SITUADO NA AVENIDA IBIRAPUERA Nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. Um conjunto com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal no terreno de 2,965238, e o coeficiente de participação na construção de 0,02965238; e, VAGA INDETERMINADA (Nº 22 NUMERADA PARA EFEITO DE DISPONIBILIDADE), DA GARAGEM LOCALIZADA NO 1º SUBSOLO DO “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, SITUADO NA AVENIDA IBIRAPUERA Nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. Uma vaga com área total de 20,25m², e a fração ideal do terreno de 0,565778% e o coeficiente de participação de 0,00565778. Descrição do Imóvel: O empreendimento é formado por 01 (uma) torre, esta denominada de Edifício Ibirapuera Plaza Center, constituída por 02 (dois) subsolos de garagem, pavimento térreo e 14 pavimentos superiores. Cada pavimento superior é formado por 02 (duas) unidades privativas, totalizando a existência de 28 (vinte e oito) unidades em todo o empreendimento. A unidade nº 112, objeto da presente demanda, se localiza no 11º andar do Edifício Ibirapuera Plaza Center, atualmente, a mencionada unidade e a unidade nº 111 formam uma só unidade, onde funciona uma clínica de Quiropraxia, ocupada pela empresa “Quero Quiro”. Matrícula: nº 176.898 e 176.915, ambas do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintes Municipais SQLs nºs 041.123.0276-2 e 041.123.0304-1. Ônus/Gravames ativos: Para a matrícula nº 176.898: Consta na AV. 1, PENHORA EXEQUENDA. Para a matrícula nº 176.915: Consta na AV. 1, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Para a unidade: R$ 1.901,97 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até agosto de 2023 e R$ 39.831,23, inscritos em dívida ativa, atualizada até agosto de 2023; e, para a vaga: R$ 297,78 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até agosto de 2023 e R$ 3.480,79, inscritos em dívida ativa, atualizada até agosto de 2023. Avaliação: R$ 745.160,60 (setecentos e quarenta e cinco mil, cento e sessenta reais e sessenta centavos), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 675.000,00 (seiscentos e setenta e cinco mil reais), realizada em novembro/2021. Débito da Ação: R$ 43.021,63 (quarenta e três mil e vinte e um reais e sessenta e três centavos), atualizado até julho de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. CONJUNTO Nº 112, LOCALIZADO NO 11º PAVIMENTO-TIPO DO “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, SITUADO NA AVENIDA IBIRAPUERA Nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. Um conjunto com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal no terreno de 2,965238, e o coeficiente de participação na construção de 0,02965238; e, VAGA INDETERMINADA (Nº 22 NUMERADA PARA EFEITO DE DISPONIBILIDADE), DA GARAGEM LOCALIZADA NO 1º SUBSOLO DO “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, SITUADO NA AVENIDA IBIRAPUERA Nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito. Uma vaga com área total de 20,25m², e a fração ideal do terreno de 0,565778% e o coeficiente de participação de 0,00565778. Descrição do Imóvel: O empreendimento é formado por 01 (uma) torre, esta denominada de Edifício Ibirapuera Plaza Center, constituída por 02 (dois) subsolos de garagem, pavimento térreo e 14 pavimentos superiores. Cada pavimento superior é formado por 02 (duas) unidades privativas, totalizando a existência de 28 (vinte e oito) unidades em todo o empreendimento. A unidade nº 112, objeto da presente demanda, se localiza no 11º andar do Edifício Ibirapuera Plaza Center, atualmente, a mencionada unidade e a unidade nº 111 formam uma só unidade, onde funciona uma clínica de Quiropraxia, ocupada pela empresa “Quero Quiro”. Matrícula: nº 176.898 e 176.915, ambas do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintes Municipais SQLs nºs 041.123.0276-2 e 041.123.0304-1. Ônus/Gravames ativos: Para a matrícula nº 176.898: Consta na AV. 1, PENHORA EXEQUENDA. Para a matrícula nº 176.915: Consta na AV. 1, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: Para a unidade: R$ 1.901,97 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até agosto de 2023 e R$ 39.831,23, inscritos em dívida ativa, atualizada até agosto de 2023; e, para a vaga: R$ 297,78 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até agosto de 2023 e R$ 3.480,79, inscritos em dívida ativa, atualizada até agosto de 2023. Avaliação: R$ 745.160,60 (setecentos e quarenta e cinco mil, cento e sessenta reais e sessenta centavos), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 675.000,00 (seiscentos e setenta e cinco mil reais), realizada em novembro/2021. Débito da Ação: R$ 43.021,63 (quarenta e três mil e vinte e um reais e sessenta e três centavos), atualizado até julho de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....