LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO AGUAS DO POXIM - BAIRRO JABOTIANA - ARACAJU/SE

Rua João Gêniton Da Costa, 206 - Apartamento Nº 203, Bloco 05,, Jabotiana, Aracaju - Sergipe, Cep 49095-796

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

025.225

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 175.000 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 140.000 no segundo leilão, previsto para 07/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua João Gêniton da Costa, 206- Apartamento nº 203, bloco 05, Condomínio Aguas do Poxim Matrícula: N. 025.225 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: Apartamento nº 203, bloco 05, Condomínio Aguas do Poxim, sito à Rua Gêniton da Costa (antiga Rua D), n. 206, Bairro Jabotiana, em Aracaju/SE. Matrícula n. 025.225, de 13/02/2008, Livro n. 2 - RG, Ficha: 00001, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202340300925 Vara: 3º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Aguas do Poxim Executado: Ildaci Feitosa da Costa Paixao Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 29-01-076-0761-05-011 Valor: R$ 5.591,85 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 33.113,08 Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de taxas de condomínio anteriores à arrematação se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.7) Valor: R$ 203.630,86 (fl. 112 dos autos). A alienação fiduciária está registrada sob o n. 7, na Matrícula nº 025.225, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Penhora da(o) 3º Juizado Especial de Aracaju (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340300925, que tramitam na(o) 3º Juizado Especial de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Deve ser a vista e em única parcela, através de depósito judicial, conforme despacho judicial em 10/10/2025. Localização do Imóvel Endereço: Rua João Gêniton da Costa, 206- Apartamento nº 203, bloco 05, Condomínio Aguas do Poxim - Jabotiana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49095-796...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 175.000,00

Desconto

20 %

24/10/2025 11:30 • R$ 175.000,00

07/11/2025 11:30 • R$ 140.000,00

Lance Inicial

R$ 140.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 33.113,08

R$ 33.113,08...

IPTU:

R$ 5.591,85

R$ 5.591,85...

Fiduciário:

R$ 203.630,86

R$ 203.630,86...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...